Repräsentative Büroliegenschaft mit großzügiger Parkplatzfläche
Zum Verkauf steht ein Gebäudeensemble bestehend aus zwei Gebäuden, die direkt verbunden sind. Das Haupthaus wurde 1983 und das zweite Gebäude 1991 in solider Massivbauweise errichtet. Ein repräsentatives Entree, ein barrierefreier Zugang und eine hochwertige Ausstattung zeichnen das Gebäudeensemble aus. Beide Gebäudeteile können gemeinschaftlich genutzt werden oder auch getrennt genutzt bzw. vermietet werden. Ca. 60 PKW-Stellplätze sind vorhanden. Das Gebäudeensemble ist zur Zeit vermietet mit kurzfristigen Laufzeiten.
Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.
Merkmale
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
60 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Aluminium, Sonnenschutz
teilweise klimatisiert
+ Lichtkuppel im Gebäude 1 + Aufzug im Gebäude 2 + Cat 6-Verkabelung über Fensterkanäle + Teppichböden und Fliesen + Odenwald-Akustikdecken + LED - Einbauleuchten + Alufenster mit Doppelverglasung zur Süd- und Westseite mit elektrischen Raffstores + mehrere Teeküchen und Kommunikationszonen vorhanden + Einbauschränke. Im Gebäudeteil 2 werden diese auch als Raumtrennsystem verwendet. + Servergebäude + mehrere Damen und Herren WC-Anlagen + Fußbodenheizung und Lüftungsanlagen + Klimatisierung in Teilbereichen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1983
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2700000 €2.700.000 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist f
Geschätzte Gesamtkosten
2.796.390 €1
Kaufpreis
2.700.000 €
Kaufnebenkosten
96.390 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
96.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwerk, Mönchengladbach (41066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Mönchengladbach mit äußerst günstigen Anbindungen an die Autobahnen A52 und A44 mit Anbindungen an die A61. Im unmittelbaren Umfeld haben sich namhafte Unternehmen wie die Oettinger Brauerei, der Bekleidungshersteller Bugatti, die Hauptverwaltung der Volksbank die Konditorei Heinemann, Autohäuser und das Polzeipräsidium angesiedelt
Weitere Informationen
Courtage
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.
Sonstige Angaben
Hinweise zum Angebot: + Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer. + Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
