Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1990000 €1.990.000 €

2.884 €/m²

24 Zimmer  •  690 m²  •  290 m² Grundstück

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S 1, Quadrate, Mannheim (68161)

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Dieses tolle Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen und einem Gewerbe (Café), welches Mitten in Mannheim am Markplatz liegt, bietet Ihnen mit 24 Zimmern und vielen Kellerabteilen insgesamt ca. 1.028 m² Fläche und eine gute Rendite. Die ersten beiden Etagen werden über Fernwärme beheizt, welche über das Kraftwerkt direkt in Mannheim zum Objekt geleitet wird. In den weiteren Etagen gibt es Gas Etagenheizungen. Die kulturhistorische Fassade steht unter Schutz, gibt dem Gebäude aber einen besonderen Anmut und Charme. Das Restaurant / Bar im Erdgeschoss wurde vor kurzem erst kernsaniert und renoviert. Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich das frisch renovierte und sanierte Café Vienna mit etwa 200 m² + Keller mit etwa 75 m² Im 1,2 und 3. Obergeschoss finden Sie je zwei Wohnungen mit etwa 74 bis zu 102 m² Wohnraum. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 3 Wohnungen. Davon 2 kleine Apartments mit etwa 18 m², sowie eine extra große Wohnung mit etwa 101 m² Fläche.

Die jährlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei 107.000 € (kalt). Eine Anpassung nach oben durch einen geschickten Kapitalanleger ist natürlich möglich, da einige Wohnungen auch schon länger vermietet sind. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder ein Telefonat.