Modernes Traumhaus/Bungalow mit Pool und nachhaltiger Energietechnik !
Nachhaltiges Designerhaus - Ästhetik trifft ökologische Spitzenklasse! Dieser exklusive Bungalow verkörpert die perfekte Symbiose aus moderner Architektur und höchster ökologischer Bauweise. Mit einem durchdachten Energiekonzept, nachhaltigen Materialien und innovativen Technologien setzt es neue Maßstäbe im umweltbewussten Wohnen.
Wichtiger Tipp: Sollten Sie Interesse an einer Besichtiung haben, klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", um uns eine Nachricht zu senden. Das "Herz-Symbol (Merken)" dient nur Ihrer persönlichen Favoritenliste und löst bei uns keine Kontaktaufnahme aus.
Die Verwendung regionaler, nachwachsender Rohstoffe wie Holz, und recycelbare Dämmstoffe sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern auch für eine herausragende CO?-Bilanz. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage in Kombination mit einem intelligenten Energiemanagementsystem macht das Haus nahezu energieautark.
Dank Passivhausstandard, dreifach verglasten Fenstern und einer hochwirksamen Wärmerückgewinnung werden Wärmeverluste minimiert und Energieverbrauch drastisch reduziert - ganz ohne Verzicht auf Komfort oder Design.
Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum machen dieses Haus zu einem architektonischen Highlight - für Menschen, die nachhaltig denken und stilvoll wohnen möchten.
Detailierte Auskünfte und weitere Fotos/Videos erhalten Sie gerne von Frau Andrea Renner!
Merkmale
Bezug: ab sofort
565 m² Grundstück
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Sauna
* Barrerefreies Wohnen auf 173 m² inkl 50m² Wohn-Nutzfläche * einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderoben-Einbauschränken * Büro/Kinderzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse (Einliegerbereich) * Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Terrassenbereich und ganzjährig beheiztem Pool * Einbauküche in dunkler Betonoptik mit hochwertigem BORA-Kochsystem und integrierten Hauswirtschaftsraum * eleganter gemauerter Grundofen mit Glaseinsatz im Wohn-Essbereich * Badezimmer mit finnischer Sauna & Dampfbad * Schlafzimmer mit separat begehbaren Schranksystem * Außenpool beheizt über PV-Strom & Solarabdeckung * Kein Energieaufwand dank Strom-Einspeisung * Intelligente Steuerung durch KNX-Bussystem * weitere Designelemente: Fußböden, Magnettüren, hochwertige Wallpapers in verschiedenen Räumen, Stahl-Glas-Sprossen-Elemente im Eingangsbereich * Hochwertige ökologische Materialien und gesundes Raumklima durch Be- und Entlüftungsanlage * Vollholz-Massivbauweise mit recycelter Prefa-Außenfassade (kein Streichen notwendig) * Wallbox und Technikraum im Einfahrtsbereich * großzügige Einfahrt mit Carport für 2 Fahrzeuge und Aussenstellplatz, ausreichend für Wohnmobil und 1 weiteres Fahrzeug * KfW 40+ Energiestandard - nahezu energieautark !!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
8.089,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.085.246 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
90.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inchenhofen (86570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich am Ortsrand von Inchenhofen (bairisch Leahad) nur 10 Minuten bis nach Aichach. Das historische Örtchen ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern. In Inchenhofen gibt es lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Aichach und Pöttmes.
Inchenhofen ist über die Bundesstraßen B300 und B2 gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Aichach und Schrobenhausen, die regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und München bieten.
Inchenhofen verfügt über ein aktives Vereinsleben und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Klosterberg bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Bekannt ist der Markt durch regelmäßige Veranstaltungen wie Wallfahrten zum hl. Leonhard am Pfingstmontag, durch die historischen Markttage und natürlich der Leonhardiritt jeweils am ersten Sonntag im November
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, vertraulich und unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne von Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Renner unter 0170-2135789 bzw. direkt über " Anbieter kontaktieren`".
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
