Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €
992 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 188 m² Grundstück • frei ab sofort

Hübsches Fachwerkhaus in Kittelsthal

Kurzbeschreibung Zur Fertigstellung bereit! Objekt Das charmante Einfamilienhaus in Ruhla, im beliebten Stadtteil Kittelsthal, bietet eine Wohnfläche von circa 130 Quadratmetern auf einem Grundstück von 188 Quadratmetern. Es handelt sich um ein Fachwerkhaus, das circa 1875 erbaut und zuletzt 1992 kernsaniert wurde. Der aktuelle Zustand erfordert noch seine endgültige Vollendung, allerdings sind die wesentlichen Gewerke bereits gemacht.

Das Haus verfügt über zwei Geschosse mit fünf Zimmern. Unter dem Haus befindet sich ein Gewölbekeller.

Den Zugang zur virtuellen Besichtigung finden Sie über ein ausführliches Exposé (Reiter Dateien).

Merkmale

frei ab sofort
188 m² Grundstück
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
unerschlossen

- Baujahr: ca. 1875, Kernsanierung: 1992, Renovierung begonnen in 2025
- Wohnfläche: ca. 130 qm
- Grundstück: ca. 188 qm
- kleiner Garten und eine Garage
- renovierungsbedürftiger Zustand, einiges muss noch fertiggestellt werden
- neue Gasheizung von 2022

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss mit Flur, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Heizungsraum mit Zugang zu Garage, Ausgang zum kleinen Garten, Treppe zum Gewölbekeller

- Obergeschoss mit Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer mit offenem Wohnzimmer, Küche, Treppe zum Dachboden

- Dachboden: gedämmt und Ausbaureserve vorhanden

- Keller: Gewölbekeller

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1875
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

992,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

142.635 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

13.635 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kittelsthal, Ruhla (99842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beiden Ortsteile Kittelsthal und Thal gehören seit 1994 zu Ruhla in Thüringen. Sie sind seit vielen Jahren beliebte Urlaubsorte. Buchenwälder und ausgedehnte Wiesenflächen prägen die reizvolle Landschaft. Die Tropfsteinhöhle Kittelsthal lädt zum Besuch ein.
Ein Rundwanderweg (Länge 26 km) um Ruhla-Thal-Kittelsthal und ein Naturlehrpfad (2,4 km) mit vielen Informationen rund um Natur und Umwelt vervollständigen das Angebot für Wanderer.

Zwei Freibäder (Ruhla und Thal), eine neu angelegte Kneipp-Anlage, Tennisplätze und das neu erbaute Tenniscenter "Erbstromtal", Fitness-Center, Sportplätze u.v.m. bieten Möglichkeiten der aktiven Erholung.

Ein angenehmes Gefüge an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten steht in wenigen Minuten entfernt zur Verfügung.

In unmittelbarer Umgebung in Ruhla befinden sich zwei Kindergärten - neu saniert und modern eingerichtet, direkt in der Nähe der einheimischen Wälder. Eine Grundschule sowie ein modernes Gymnasium im historischen Ambiente bieten den Kindern und Jugendlichen optimale Lernbedingungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1992