Einfamilienhaus zum Kauf 630.000 € 4 Zimmer 123,2 m² 378 m² Grundstück Büdesheim Schöneck / Büdesheim 61137

Einfamilienhaus zum Kauf
630000 €
5.114 €/m²
4 Zimmer • 123,2 m² • 378 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus in unverbaubarer grüner Feldrandlage in Schöneck Büdesheim

Dieses freistehende und moderne Energiesparhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und bietet unverbauten Blick ins Grüne. Die klare Architektur verbindet helles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ideal für Familie, Gäste oder Home-Office. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der Nähe zum Garten und viel Raum für gemeinsame Stunden.

Das Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, direkter Zugang zum Garten, moderne, pflegeleichte Bodenbeläge, freundliches Raumgefühl durch bodentiefe Fenster.
Offener Küchenbereich mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch.

Das Obergeschoss: Drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, Idealaufteilung für Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitsbereich; Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Bad ist modern gestaltet und verfügt über funktionale Armaturen.

Der Garten: Unverbaubarer Grünblick, großzügige Terrasse und Grünfläche für Entspannung, Spiel und Gartenaktivitäten; pflegeleichte Bepflanzung möglich.
Stimmung: Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten; klare Linien, wohnliche Atmosphäre.
Technik und Zustand: Solide Bausubstanz, aktuelle Elektro- und Sanitärinstallationen,

Die Mikrolage: Freistehendes Objekt mit freiem Blick ins Grüne, ruhig und dennoch gut erreichbar.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in der Nähe; gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahgelegene größere Städte.
Freizeit: Wälder, Feld- und Grünflächen in direkter Umgebung, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
378 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

- Energiesparhaus in Holzrahmenbauweise (Fa. Fingerhaus)
- Fußbodenheizung
- Luft - Wasser - Wärmepumpe kombiniert mit einer zentralen Wohnraumbelüftung
- Kaminofen
- Regenwasserzisterne (Anschluss an das WC und zur Gartenbewässerung)
- Fliegengitter an den Fenstern
- Gäste Bad mit Dusche und Urinal im EG
- Carport mit Kellerersatzraum

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

630000 €

5.113,64 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

699.174 €1

Kaufpreis

630.000 €

Kaufnebenkosten

69.174 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (6%)

37.800 €

Provision für Käufer (2,98%)

18.774 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büdesheim, Schöneck / Büdesheim (61137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in sehr guter Lage der Gemeinde Schöneck, im Ortsteil Büdesheim. Weitere Ortsteile sind Schöneck und Oberdorfelden. Schöneck liegt am Rande der Wetterau und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile von Schöneck befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km.
In Schöneck gibt es ausreichen Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen.
Für mehr Informationen zu Schöneck sprechen Sie uns einfach an oder sehen Sie sich die Internetseite der Gemeinde an unter www.schoeneck.de

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen