Landhaus mit Reetdach in Seefeld Zeitlose Eleganz auf parkähnlichem Grundstück
Dieses historische Landhaus besticht durch sein markantes Reetdach und eine zeitlose Eleganz, welches sich harmonisch in ein parkähnlich gestaltetes Grundstück einfügt. Die Remise ergänzt das Ensemble und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss des Hauses ermöglicht ein großzügiges Wohngefühl, verbunden mit moderner Lebensqualität, während der ursprüngliche Charme erhalten geblieben ist. Das Haus aus dem Jahr 1870, wurde in den Jahren 2013/2014 sorgfältig kernsaniert. Der Fokus lag dabei auf hochwertiger, originalgetreuer Umsetzung, sodass historische Details mit zeitgemäßen Standards harmonieren. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 134 m² und bietet lichtdurchflutete Räume sowie eine offene Gestaltung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Küche bildet das Zentrum des Hauses. Sie präsentiert sich hochwertig ausgestattet und in zeitlosem Weiß. Die Bäder sind getrennt: ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein separates WC mit Dusche, was täglichen Abläufen zusätzlichen Komfort verleiht. Die Heizung erfolgt über eine klassische Gasheizung. Zusätzlich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme, welcher den gehaltvollen Wohnkomfort unterstreicht. Der Garten begleitet das Haus rundum mit liebevoll gepflegten Bereichen, Blickachsen und romantischen Sitzecken - ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Veranstaltungen unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist das Glashaus im Victorianischen Stil, das als privater Rückzugsort dient und dem liebevoll angelegten Garten eine weitere Facette verleiht. Dieses Anwesen richtet sich an Liebhaber historischer Substanz, die Wert auf hochwertige Sanierung, hochwertige Materialien und stilvolle Details legen, verbunden mit viel Privatsphäre und einem dauerhaft attraktiven Ambiente. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einen persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.
Merkmale
4.277 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.544,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
508.250 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
33.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seefelderaußendeich, Stadland / Seefeld (26937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seefelder Moor 4, Stadland, liegt in einer ruhigen, grün geprägten Umgebung am Rand des Seefelder Moors. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee verleiht der Region eine frische, maritime Note und sorgt für attraktive Freizeitmöglichkeiten in Küstennähe. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Nordseeküste mit idyllischen Stränden, Gewässern und naturaler Küstenlandschaft - perfekt für Ausflüge, Rad- und Wandertouren sowie entspannte Ausflüge ans Meer und nahgelegene Städte. Bremerhaven ist etwa 40-50 Minuten mit dem Auto. Oldenburg liegt rund 50-60 Minuten entfernt und bietet vielfältige Shopping-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten. Nordenham sowie Varel sind in ca. 25-40 Minuten erreichbar.
