Laden zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 6.250.000 € 1.268 m² Kurpromenade 8 Timmendorfer Strand 23669

Laden zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
6250000 €
1.268 m²

4 Teileigentumsflächen als Paket in 1 A Lage als Kapitalanlage zu verkaufen

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994 unter Verwendung hochwertiger Materialien und in architektonisch sehr ansprechender Bauweise mit 9 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten errichtet. Besonders hervorzuheben ist das innenliegende Atrium mit freier offener Treppe und der begehbaren Dachterrasse im 01. Obergeschoss. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich Laden-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen sowie Wohnungen in den Obergeschossen. Die zum Objekt gehörende Tiefgarage mit 27 Stellplätzen ist von der Strandallee erreichbar. Den zum Verkauf stehenden 4 Teileigentumseinheiten stehen hiervon 10 TG-Stellplätze zur Verfügung.

Mieter/ Lage / Flächen / Größe (m²) / Miete (mtl.)
Sparkasse: EG Strandallee, ca. 224,40 m², ME € 14.788,76 mtl.
Sparkasse: EG Kurpromenade| ca. 26,00 m²
Mode/ fashion: EG Kurpromenade, ca.114,52 m²; ME € 8.101,00 mtl.
Damenmode: EG Kurpromenade, ca. 29,50 m² | ME € 1.772,80 mtl.

Istmiete: ca. € 298.860,-- p.a.
Sollmiete: ca. € 602.000,-- p.a.

Flächen zur Eigennutzung oder Vermietung
Laden/ Dienstleistung: EG Atrium, ca. 286,00 m² zzgl. Freifläche an der Kurpromenade
Laden/ Dienstleistung: 01.OG Atrium, ca. 318,00 m² zzgl. Dachterrasse
Laden/ Dienstleistung: EG Mall Mitte, ca. 64,63 m²
Zur Eigennutzung oder Vermietung steht derzeit die zweigeschossige Fläche von 668,63 m² zzgl. Lager-/ Nebenflächen, die Ladenfläche mit ca. 64,63 m² in der Mall sowie die Möglichkeit der Nutzung einer Außenfläche zur Kurpromenade zur Verfügung. Zudem gibt es eine sonnige Dachterrasse im 01. Obergeschoss.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze

- Shopflächen mit hochwertigen Fassaden in Glasausführung
- Mall mit hellem Granitboden
- separate Sozialräume & WC´s für alle Gewerbeeinheiten
- Verkaufsflächen sind mit Klimageräten (Deckenkassen) ausgestattet
- geschützte und sonnige Dachterrasse im 01. Obergeschoss
- großzügiges und lichtdurchflutetes Atrium mit innenliegender Treppe
- erdgeschossiger Durchgang zur Sparkasse über Automatiktür
- Deckenhöhe in der TE2 beträgt ca. 4,65 m

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

6250000 €

Provision für Käufer

5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

6.562.500 €1

Kaufpreis

6.250.000 €

Kaufnebenkosten

312.500 €

Provision für Käufer (5%)

312.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kurpromenade 8, Timmendorfer Strand (23669)

1A-Lage Timmendorfer Strand ist das bedeutendste Seebad an der deutschen Ostseeküste. Es versteht sich zum einen als mondäner Badeort und zum anderen als familienfreundliches Urlaubsziel mit Freizeitangeboten für Kinder und Sportangeboten für Erwachsene.
Zahlreiche Veranstaltungen wie das Seebrückenfest, Kultursommer, Beach-Hockey-Meisterschaften, Strand-Polo, Beach-Golf, Lichterfest und Oktoberfest ziehen viele Besucher aus dem gesamten Bundesgebiet und dem nahe gelegenen Hamburg an.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Informationen von Dritten. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Käuferprovision beträgt 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Lagerfläche: 55,00 m², Nutzfläche: 1.290,00 m², Gesamtfläche: 1.344,00 m² Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

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Über den Anbieter

procon project GmbH

Schmiedesberg 18, 21465 Reinbek

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2485MGBLE9ZU

Referenznummer: VKKAP8