Einfamilienhaus zum Kauf 49.000 € 8 Zimmer 240 m² 740 m² Grundstück Benneckenstein 38877

Einfamilienhaus zum Kauf
49000 €
204 €/m²
8 Zimmer • 240 m² • 740 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Potenzial in malerischem Benneckenstein!

Dieses Einfamilienhaus, das ca. 1900 erbaut wurde, liegt malerisch in der idyllischen Umgebung von Benneckenstein und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Ferienvermietung. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 740 m² und einer Wohnfläche von ca. 240 m² eignet sich die Immobilie ideal für individuelle Gestaltungsprojekte.

Zur Außenanlage gehört ein sanierungsbedürftiger Bungalow aus dem Jahr ca. 1975, der im Garten steht und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Ergänzt wird die Außenanlage durch eine praktische Garage, einen einladenden Innenhof und einen wunderschönen Garten in Hanglage.

Im Erdgeschoss führt ein Flur zu den verschiedenen Räumen des Hauses. Hier finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Bad und ein Durchgangszimmer, das direkten Zugang zum Innenhof bietet. Zudem sind ein Heizungsraum, ein Abstellraum und Stallungen vorhanden. Auch eine Garage ist im Erdgeschoss untergebracht.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer, ergänzt durch ein Bad mit Dusche. Auch eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Ein Durchgangszimmer bietet Zugang zur Terrasse, die zusätzlich Platz im Freien bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, mit handwerklichem Geschick das Potenzial dieser Immobilie zu entfalten und Ihr Traumhaus zu schaffen. Ob als neues Zuhause oder attraktive Investition für die Ferienvermietung, diese Immobilie hat viel zu bieten.

Lassen Sie sich von der schönen Lage und den Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
740 m² Grundstück
Terrasse
Garage
Kabelanschluss

Objektdaten im Überblick:
Baujahr Haus: ca. 1900 (genaues Baujahr unbekannt)
Grundlegende Sanierung: ca. 1960 durch den Eigentümer
Baujahr Bungalow: ca. 1975
Grundstücksfläche: ca. 740 m²
Wohnfläche Haus: ca. 198,07 m²
Wohnfläche Bungalow: ca. 42,56 m²

Besonderheiten:
Voll erschlossene Immobilie
Anschluss an die öffentliche Versorgung (Strom, Wasser, Kanal) vorhanden
Wohnzimmer mit Kamin
Brunnen auf dem Grundstück (derzeit außer Betrieb)
Separater Bungalow im Garten, ideal zur Nutzung als Ferienhaus,
Wasseranschluss im Bungalow vorhanden

Außenanlage:
eine Garage vorhanden, Innenhof, Garten in Hanglage, Terrasse im Obergeschoss (derzeit sanierungsbedürftig), Separater Bungalow im Garten

Raumaufteilung Haus Erdgeschoss Vorderer Bereich:
Kleiner Flur (Anbau), Großer Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Küche,
Bad (sanierungsbedürftig), Durchgangszimmer mit Zugang zum Innenhof und zum Heizungsraum

Raumaufteilung Haus Erdgeschoss Hinterer Bereich:
Heizungsraum / Holzlager, Abstellraum, 2 kleine Stallungen,
Garage mit Starkstromanschluss

Raumaufteilung Haus Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten,
Durchgangszimmer mit Zugang zur Terrasse

Keller:
Teilunterkellert

Sanierungen:
ca. 70iger Jahre Bad EG
ca. 70iger Jahre Elektrik EG
ca. 90iger Jahre Holzfassade (nicht gedämmt)
ca. 1994 Elektrik OG
ca. 1994 Gasheizung
ca. 1994 Doppelglas-Kunststofffenster mit Außenjalousien
ca. 1995 Dach (nicht gedämmt)
ca. 2019 Balkonfenster Wohnzimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

49000 €

204,17 €/m²

Provision für Käufer

3.570,00 € inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

52.435 €1

Kaufpreis

49.000 €

Kaufnebenkosten

3.435 €

Notarkosten (1,5%)

735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.450 €

Provision für Käufer (0,01%)

5 €

Grundbucheintrag (0,5%)

245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Benneckenstein (38877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Benneckenstein liegt im Unterharz im malerischen Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt, umgeben von den Dörfern Tanne im Norden, Trautenstein im Ostnordosten und Stiege im Osten. Das Grundstück befindet sich am ruhigen westlichen Ortsrand und bietet eine idyllische Lage.

Im Ortskern kreuzen sich die Landesstraßen 97 (Hohegeiß-Trautenstein) und 98 (Tanne-Rothesütte), die im Westen und Süden zur Bundesstraße 4 (Bad Harzburg-Braunlage-Nordhausen) führen, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem ist Benneckenstein an die Harzquerbahnstrecke (Wernigerode-Nordhausen) der Harzer Schmalspurbahnen angebunden.

Die Versorgung im Ort ist vielfältig: Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten und ein Ärztehaus, das für die medizinische Versorgung sorgt. Auch einige Pensionen sind vorhanden, die Übernachtungsmöglichkeiten bieten.

Durch die Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe und der Verkehrsbetriebe Nordhausen sind die Orte Wernigerode, Blankenburg, Braunlage, Hohegeiß und Nordhausen bequem zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Anika Staat Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West

Poststraße 21, 06493 Ballenstedt

Partnerschaft

Frau Anika StaatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2486229HB7B8

Referenznummer: LYD - 3263