Das voll unterkellerte, zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus wurde um 1885/1920 erbaut und um 1997/2001 umfassend saniert und modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Erd- und Obergeschoss verfügen über je zwei Wohneinheiten und das ausgebaute Dachgeschoss über eine Wohneinheit. Sie haben moderne Ausstattungsmerkmale, zeitgemäße Grundrisse und teilweise Balkone (Südwestausrichtung). Die Außenanlagen sind angelegt und in einem sehr gepflegten Zustand. Fünf Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Grundstück ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas und Telekom straßenseitig und haustechnisch erschlossen.
Merkmale
vermietet
1.000 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
- Unbefristete Mietvertragsverhältnisse (seit 2001; 06/2020; 09/2024) - 1 WE leer stehend - Ist-Nettokaltmiete: 18.979,92 EURO - Soll-Nettokaltmiete: 23.443,92 EURO - Keine Mietrückstände
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1885
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
732,39 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
288.782 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
28.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Massanei, Waldheim , Sachs (04736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Perle des Zschopautales"
Die Stadt Waldheim (Sachsen) zählt mit seinen Ortsteilen ca. 9.300 Einwohnern und wird aufgrund ihrer Lage am Nordrand des Erzgebirges mit Taleinschnitten durch die Zschopau sowie ihrer positiven Entwicklung zu einem Tourismusort in der mittelsächsischen Region als solche bezeichnet. Sie liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Mittelsachsen und der Landesdirektion Chemnitz sowie im mittleren Bereich des Freistaates Sachsen.
Entfernungen: Döbeln ca. 13 km, Leisnig ca. 12 km, Hartha ca. 3 km, Mittweida ca. 16 km, Hainichen ca. 17 km, Leipzig ca. 60 km, Chemnitz ca. 35 km und Dresden ca. 55 km
Verkehrsanbindungen: - B 169 ca. 8 km östlich und B 175 ca. 5 km nordwestlich - A 14 mit Anschlussstelle Döbeln Ost ist ca. 15 km und die A 4 mit Anschlussstelle Hainichen ca. 14 km - Internationaler Flughafen Halle - Leipzig ist ca. 75 km und Dresden - Klotzsche ca. 60 km - Bahnhof in Waldheim mit Strecke (Elsterwerda - Chemnitz) ca. 1 km - Bushaltestelle ist in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Versorgungs- und Bildungseinrichtungen: - Poststelle, Bankfilialen (Sparkasse), allg. medizinische Betreuung, kleinere Läden und Geschäfte für Dinge des allg. tägl. Bedarfes sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar. - Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule in Waldheim
Erholung und Freizeit: - Freibad, Tennis- und Sportplätze, Sporthallen, Fitness -Studios - Talsperre und Burg Kriebstein - Schaubergwerk "Kellerberg" und Eisenbahnviadukte - Heimatmuseum
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt.
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Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2001, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
