Bürofläche zum Kauf

199000 €199.000 €

3 Zimmer  •  88 m² Bürofläche

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Düren (52349)

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Im Zentrum von Düren, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und mit einem wunderbarem Blick zum Rathaus, sind diese Büro-oder Praxisflächen von der Lage tip-top. Je Etage gibt es nur einen gewerblichen Mieter (Büro- oder Praxis), es ist ein ruhiges und gepflegtes Haus. Fußläufig sind das Rathaus, der Marktplatz und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten zu erreichen. Trotzdem können sie hier mit dem Auto vorfahren, kurz vor der Haustür anhalten oder einen der Stellplätze an der Straßenseite nutzen. Diese Synergie haben sich vor allem hochwertige Geschäfte hier zu Nutze gemacht. So sind in der Nachbarschaft unter anderem ein Friseur, Delikatessengeschäft, Ärzte, Apotheke, Galerie und Floristen, Kosmetiker und verschiedene weitere Dienstleister. Fußläufig sind sie für Kunden optimal erreichbar und wenn sie mittags eine Kleinigkeit essen möchten sind sie hier ideal aufgehoben, denn fußläufig sind gute Restaurants und Cafes in zwei Minuten erreichbar. Und wer trotzdem einmal nach Aachen, Düsseldorf oder Köln möchte, auch die Anbindung an die B 56 und die A 4 sind hervorragend und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Wer Düren noch nicht kennt, wird diese Kreisstadt bald in sein Herz schließen! Düren ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Die Rur fließ durch Düren und bietet wunderbare Fahrradwege und Wanderwege entlang der Rur-Ufer. Hier öffnet sich das Tor zur Nord-Eifel. Neben der Annakirmes und dem rheinischen Karneval gehören diverse Märkte zum regelmäßigen Veranstaltungsprogramm. Wirtschaftlich wird die Stadt weiterhin von den historisch dort angesiedelten Branchen Papier- und Metallverarbeitung geprägt, aber auch neuere Entwicklungen wie Elektromobilität sind in der Industrie vertreten. Ein munteres Vereinsleben, mit zahlreichen Sportstätten, Tennis, Fechten, Segeln, Badminton, Turnen, Reiten und Volleyball, sowie viele weitere Sportarten werden hier angeboten. Eine neue Schwimmhalle mit Wettkampfbahn entsteht und verschiedene Freibäder und Badeseen laden im Sommer zur Erholung ein. Bildung wird in zahlreichen Grundschulen, in fünf Gymnasien und drei Berufskollegs vermittelt. Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln-Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen.