Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

321000 €321.000 €

1.433 €/m²

5 Zimmer  •  224 m²

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Sulz, Sulz am Neckar (72172)

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Möchten Sie herrschaftlich wohnen in einem Patrizierhaus aus Mitte des 18. Jahrhundert? Inmitten alter Geschichte? Mit dem Komfort von heute im Stil der damaligen Zeit zwischen der Epoche der Aufklärung, beginnender Romantik und Biedermeier?

Hier wohnte einst ein bedeutender Württemberger, der Oberamtmann Jacob Georg Schäffer (1745-1814), der als erster "moderner" Kriminalist Württembergs gilt.

Die äußere Architektur ist von der neuen Sachlichkeit und der Vernunft der Aufklärung geprägt - im Eingangsbereich spürt man noch die Repräsentanz barocker Gestaltung.

Gemütlich und stilvoll wohnen, gepaart mit unprätentiöser Repräsentation - falls Sie vielleicht beruflich einige Verpflichtungen haben. Wenn Sie es gerne privat zurückhaltend und unauffällig mögen, ist dies auch ein idealer Platz.

Lassen Sie sich von der Schönheit und Einzigartigkeit dieses Ortes verzaubern und machen Sie ihn zu Ihrem neuen Zuhause.

Im 2. Obergeschoss gelegen bietet Ihnen die Wohnung auf einer Ebene eine Großzügigkeit, die Sie von außen kaum erahnen können.

Beim Betreten überrascht Sie der helle und geräumige Wohnbereich mit offenem Zugang zum Essbereich, der auch großen Gesellschaften Platz bietet.

Direkt daneben praktisch angeordnet kommen Sie zur Einbauküche mit separatem Hauswirtschaftsraum - Platz genug auch für Profi-Köche...

Hübsch angeordnet haben Sie eine Bücher-/Fernsehecke - hier können Sie sich zurückziehen und trotzdem mittendrin sein.

Separat und ruhig gelegen finden Sie dahinter zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Platz für Ihre Kinder, Gäste oder was Ihnen sonst noch einfällt für die Nutzung.

Vom Wohnbereich, Ihrem Lebensmittelpunkt, kommen Sie zum leicht versteckt gelegenen Elternbereich mit eigenem Duschbad.

Eine Besonderheit ist ein Raum, den ich hinsichtlich seiner Nutzung entweder als "Sommerzimmer" oder "Wintergarten" bezeichnet habe. Es ist ein neu ausgebauter Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, die sich im Sommer aushängen lassen - es entsteht quasi eine Loggia. Und im Winter ist es einem Wintergarten vergleichbar - nach Westen gelegen haben Sie dort immer Sonne bis zum Abend (natürlich nur, wenn sie scheint...). Durch die tragenden Balken, ausgefacht mit Glas und einer Tür haben Blick und Zugang vom Schlafzimmer.

Über der Wohnung befindet sich ein separates Zimmer für eine freiberufliche Nutzung, Ihr Homeoffice, Ihr Hobby. Es hat Nordlicht - ideal für ein Kunstatelier...

Genügend Abstellfläche ist im 2. Dachgeschoss darüber, der Bühne. Zusätzlich steht Ihnen ein Gewölbekeller zur Verfügung - dort sind auch die Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Strom.

Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, haben Sie durch die Aufteilung der Räume und der damit verbundenen Geräumigkeit Platz für vielfältige Nutzungen - lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf...

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein kleines Flurstück, das von einer Seitenstraße erreichbar ist; derzeit ist es bebaut mit einem Schuppen.

Dort lässt sich an Stelle dieses alten Holzgebäudes ein Carport errichten mit einer Breite von ca. 3,5 m und einer Tiefe von ca. 6 m (lt. Grundbuch 26 m²). Über einen Fußweg auf dem Gemeinschaftsgrundstück kommen Sie zum Haus.

Alle Angaben haben wir von den Eigentümern erhalten und den uns überlassenen Dokumenten entnommen. Dafür können wir keine Haftung übernehmen.

Das Widerrufsformular ist für Sie unbeachtlich, da wir mit Käufern keinen Maklervertrag abschließen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 24,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 60.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Dachboden