Haus zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 162 m² 342 m² Grundstück Ühlingen Ühlingen-Birkendorf 79777

Haus zum Kauf
395000 €
2.438 €/m²
6 Zimmer • 162 m² • 342 m² Grundstück

Hereinspaziert! Sehr gepflegtes 2-3 Familienhaus, mit Bauplatz-Option!

Gute Landluft geniessen! In Ortsrandlage vom Ortsteil Ühlingen, steht ein sehr gepflegtes 2-3 Familienhaus zur Verfügung, bestehend aus einer 3 Zi.- Wohnung mit Terrasse und modernisiertem Badezimmer, im Erdgeschoss und einer 3 Zi.- Wohnung mit Balkon im Obergeschoss, weiter ist das Dachgeschoss zum Ausbau einer 3 Zi.- Wohnung vorbereitet. Zum Haus gehören Nebenräume, sowie eine grosse Garage. Geheizt wird mit zwei unabhängig voneinander laufenden Systemen. Einer modernen Stückholzheizung aus dem Jahr 2013 und einer modernen Öl-Heizung aus dem Jahr 2012.
Der Ursprung des Haus es ist aus dem Jahr 1700 und im Jahr 1979 wurde es neu aufgebaut und dann immer wieder modernisiert. Es können zwei Nachbargrundstücke mit 729 u. 901qm dazu erworben werden, die ggf. auch bebaut werden können, sowie ein in direkter Nähe liegendes Grundstück mit 242qm, dass mit einer Doppelgarage bebaut ist. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Weitere Informationen bei uns!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache!
342 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.438,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Geschätzte Gesamtkosten

436.751 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.751 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ühlingen, Ühlingen-Birkendorf (79777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsrandlage von Ühlingen-Birkendorf, Ortsteil Ühlingen!

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Geib Immobilien GbR

Marktplatz 15, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Dietmar Alexander GeibDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 248IT8KRF8W9

Referenznummer: 1674 (1/315)