Bar/Café zum Kauf • provisionsfrei

295000 €295.000 €

53 m² Gastrofläche

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Wetzlar (35578)

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Kurzbeschreibung + WAS TUN WIR FÜR SIE ALS KÄUFER ?
+WIR BRINGEN SIE ANS ZIEL !

x Wir vermitteln ausschließlich Objekte, in einem
angemessenen Preis -/ Leistungsverhältnis

x Im weiteren Verlauf, können wir uns, auf Wunsch
um Ihre Finanzierung kümmern, da wir sehr gute
Kontakte zu einem Finanzierungsbüro, mit großer
Erfahrung pflegen.

x Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Ihnen
Hilfestellung und begleiten Sie natürlich auch zum
Notartermin.

x Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von der
Suche Ihrer Wunschimmobilie und darüber hinaus ! Objekt +++++++ UM IHRE ANFRAGE SCHNELLSTENS BEARBEITEN ZU KÖNNEN, BEACHTEN SIE BITTE UNBEDINGT DEN HINWEDIS UNTER DEM PUNKT " SONSTIGES / BESONDERES " !! ++++++++

Eine seltene Gelegenheit bietet der Kauf dieser über Jahrzehnte eingeführten und bei vielen Stammgästen beliebten Bier und Raucherkneipe, sie bietet seinen neuen Besitzern eine hervorragende Grundlage für eine solide und langfristige Existenzgrundlage !

+++++ Die Gaststätte wird Brauereifrei übergeben +++++

In bester Altstadtlage, in der schönen Fußgängerzone von Wetzlar, befindet sich das zum Verkauf stehende Wohn -/ Geschäftshaus.

Auf ca. 53 m³ Gastrofläche im EG des Hauses können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und gerne kurzfristig mit dieser urgemütlichen Kneipe durchstarten !? Da die Kneipe auch komplett ausgestattet übergeben wird, wäre natürlich eine nahtlose Übergabe möglich.

Das Haus verfügt über folgende Flächenaufteilung:

1. Erdgeschoss = ca. 53 m² Gewerbefläche " Pintchen "
2. 1.Obergeschoss = ca. 44,5 m² Wohnfläche
3. 2. Obergeschoss = ca. 35 m³ Wohnfläche
4. Dachgeschoss = ca. 35 m² Wohnfläche
5. Kellergeschoss = ca. 21,0 m² Nutzfläche als Getränkekeller
6. Dachboden = ca. 20 m² Nutzfläche

Vermietbare Gesamtfläche: ca. 167,5 m²
1 x Gewerbefläche ca. 53 m²
1 x Wohnfläche ca. 114,5 m²

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung der Immobilie nur möglich ist, sobald uns eine kurze formlose Bestätigung Ihrer Bank, über die mögliche Finanzierung des Kauf - Objektes vorliegt.

Wir benötigen weiterhin auch Ihre kompletten Kontaktdaten mit der Angabe einer Telefonnummer, so können wir weiteres besprechen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren ! Stichworte Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50