Fußläufig vom See. EG 3 Zimmer Whg - ab 01. Juni 2026
Objektbeschreibung
Genießen Sie das gute Wohngefühl in einem modernen, energiesparenden und architektonisch gelungenem Gebäude mit nur 10 Wohneinheiten. Die helle, sonnige Wohnung ist gut und großzügig geschnitten. Raumhohe Fenster und doppelflügelige Türen lassen viel Sonne in die Räume.
Erdgeschosswohnung - 93,00 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Bad, Abstellraum, Balkon
Ein Kellerabteil und ein Autostellplatz runden das attraktive Angebot ab. (in der Kaltmiete bereits enthalten). Zusätzlich gibt es ein Gemeinschaftshäuschen vorm Haus für Fahrräder und Mülltonnen.
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne detailliert.
AUSSTATTUNG:
Energieeffiziente Mischbauweise aus Holz und Beton für höchsten Schallschutz und Brandschutzanforderung, mit Fußbodenheizung, Vinylboden, Fliesen, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Elektroausstattung, Aufzug, barrierefreundliche Bauweise.
Die Wohnung ist modern und geschmackvoll ausgestattet.
BESONDERS:
Trendiges Design im Bad macht auch die tägliche Körperpflege zum besonderen Erlebnis. Selbstverständlich mit praktischem Handtuch-Heizkörper, bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist tageslichtdurchflutend.
WOHNRAUM IM FREIEN:
Der Wohnung ist ein großzügiger Balkon vorgelagert, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, Sonnenschein hat man hier den ganzen Tag.
SONNIG:
Große Panoramaverglasungen über der Südseite des Hauses sorgen für eine besonders lichte und angenehme Atmosphäre. Selbst das Treppenhaus ist hell, übersichtlich und großzügig geschnitten.
LUFTIG:
Über eine zentrale Lüftungsanlage wird temperierte Frischluft bedarfsgerecht den einzelnen Räumen zugeführt und die Abluft nach außen geführt. Ein Feinfilter fängt Feinstaub und Blütenpollen
ab und ein integrierter Sommerbypass umgeht in der heißen Jahreszeit die unerwünschte Wärmerückgewinnung.
ANGENEHM:
Der gemütliche Holzboden in den Wohnräumen vermittelt ein besonders wohliges und wohngesundes Raumklima.
PRAKTISCH:
In der Speisekammer ist ein übersichtliches Regalsystem integriert. Ebenfalls befindet sich ein großer Einbauschrank im Flur, der ausreichend Platz für Haushaltsgeräte wie Staubsauger
usw. bietet.
SERVICE:
In den Nebenkosten inkludiert ist ein Hausmeisterservice und die Dienstleistung einer Hausverwaltung.
Raumaufteilung
Wohnen: 23,84 m²
Kochen/Essen: 13,26 m²
Abstellraum: 1,07 m²
Schlafen: 16,06 m²
Flur: 13,95 m²
Bad: 8,03 m²
Gäste-WC: 2,50 m²
Kind/Büro: 10,20 m²
Balkon 1/2: 4,62 m²
Gesamt: 93,53 m²
