2 Zimmer • 41 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Terrassenwohnung zur Miete
430 €
2 Zimmer • 41 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
2-Zimer-Wohnung mit Terrasse zentral in Sulzbach/Weinheim
Objektbeschreibung
Das gepflegte Objekt beinhaltet 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit über das gesamte Erdgeschoss. Die Gewerbeeinheit ist imissionsarm. Im Innenhof befinden sich noch 2 Garagen und sind der Gewerbeeinheit zugeordnet. Im Jahre 2023 fanden umfassende Wartungsarbeiten an der Heizung mit Warmwasseraufbereitung und an den Fußbodenheizungen statt.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist über eine breite Treppen bequem zu erreichen und vom Eingangs- bereich sind günstig die Arbeitsküche nebst Wohnbereich und Schlafzimmer mit jeweils einem Ausblick in den Innenhof zu erreichen.Vom Wohn- und Eßberecih gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem WC. Vom Eßbereich kommen Sie bequem über das Treppenhaus auf die sonnige Terrasse mit dem Blick in den Innenhof und und den Anhöhen zum Odenwald. Die Wohnung wurde im Herbst 2025 das renoviert und der Fußboden im Wohnbereich gänzlich erneuert mit einem modernen und hochwertigen Venylboden. Jede Wohnung ist mit einem Kelleranteil versehen und hat eine Waschküche mit sep. Wasser- und Stromanschluss mit jeweils eigenen Zählern.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Keller
Bidet
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2006
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
560 €
Kaltmiete
10,50 €/m²
430 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
60 €
Kaution
860 €860 €
Lage
Nördl. Bergstr. 44, Ritschweier, Weinheim (69469)
Das Objekt liegt zentral in Sulzbach. Es bestehen gute Anbindungen an Bahn/Bus (im Ort) sowie an die Autobahn nach Mannheim (ca. 26 Min.) und Lampertheim über Kreisstraßen(ca. 16 Min.). Einkaufsmöglichkeiten bestehen im östl. Nachbarort Hemsbach sowie im Eingagsbereich nach Weinheim. Die Carl-Orff-Grundschulle liegt zentral in Sulzbach sowie auch die beiden kirchlichen Kindergärten nebst einer privaten Einrichtung. Im Odenwald lässt sich gut Wandern, sportliche Einrichtungen sind überall anzutreffen und das bekannte Miramarbad liegt im westl. Teil von Weinheim. Sehenswert ist die Altstadt von Weinheim mit Ihrem Schloss und dem Exotenwald.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind direkt mit dem Haus- und Mietverwalter über die Nr. 0171/9301458 oder per Email unter info@immodienst-luft.de zu vereinbaren.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
