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603.500 €
3 Zimmer  •  77,4 m²  •  EG
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
603500 €
7.796 €/m²
3 Zimmer  •  77,4 m²  •  EG

ERSTBEZUG: Wohnung mit Garten & Terrasse - Nur 500 m zum Stadtkern und zur Seepromenade

WOHNEN IN GMUNDEN - LEBENSQUALITÄT AM TRAUNSEE MIT GARTEN & TERRASSE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in attraktiver Lage von Gmunden. Auf 77,41 m² stehen Ihnen drei helle, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - vom stilvollen Wohnen über ein Kinderzimmer, ein separates Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbyraum. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und flexible Gestaltung.

Besondere Highlights auf einen Blick:

* Privater Garten - Raum zum Durchatmen, Entspannen oder Arbeiten im Freien
* Große Terrasse - Ideal für Frühstück in der Sonne, After-Work-Abende oder gesellige Stunden
* Ruhige, zentrale Lage - Stadtkern und Seepromenade in wenigen Gehminuten erreichbar
* Optimale Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
* Homeoffice-tauglich - Drei Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
* Zweitwohnsitz möglich - Perfekt als Rückzugsort am See oder als Feriendomizil
* Mitgestaltung nach Wunsch - Böden, Fliesen und Sanitärgegenstände können individuell gewählt werden
* Belagsfertig - Schneller und unkomplizierter Einzug möglich

Diese Immobilie vereint moderne Wohnqualität, Lagevorteil und Wertbeständigkeit - ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder langfristige Investition.

Interesse geweckt?
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und beraten Sie persönlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.250m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Bezugsfertig
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
603500 €
7.796,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

address-icon
SeilergasseGmunden (4810)

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Verkaufsfläche: 90,85 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,61 m², Gartenfläche: 100,20 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Herzog Odilo-Straße 4, 5310 MONDSEE
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Partnerschaft
Herr Daniel NagelDein Kontakt
Online-ID: 248UTL9ZJXJC
Referenznummer: OBGC20221219084049224ed1ea6085b
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