Wohnung zum Kauf 205.000 € 1,5 Zimmer 42 m² Calvinstrasse 29 Moabit Berlin 10557

Wohnung zum Kauf
205000 €
4.881 €/m²
1,5 Zimmer • 42 m²

Reduzierung !!! SOFORT Bezugsfreie 1,5 Zimmer Eigentumswohnung 42qm / Calvinstr 29

1,5 Zimmer, offene Küche, kleines Schlafzimmer, modernes Bad, Balkon

Merkmale

Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

205000 €

4.880,95 €/m²

Hausgeld

175 €

Provision für Käufer

3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

228.718 €1

Kaufpreis

205.000 €

Kaufnebenkosten

23.718 €

Notarkosten (1,5%)

3.075 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Calvinstrasse 29, Moabit, Berlin (10557)

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Straße, wenige Minuten vom Tiergarten und dem Schloss Bellevue entfernt. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich der S-Bahnhof Bellevue sowie etwas weiter weg auch der Hauptbahnhof. In diesem lebhaften Viertel gibt es zudem viele nette Cafés und Restaurants, sowie die Spree, die sich gut zum Joggen eignet. Die Wohnung ist gut gelegen, um schnell und einfach nach Berlin Mitte, Tiergarten oder Charlottenburg zu gelangen.

Weitere Informationen

Sonstiges 1,5 Zimmer Eigentumswohnung Sehr geflegte 1.5 Zimmer Wohnung, 42qm, in der Calvinstr 29, 10557 Berlin, 2.OG, Balkon, Fahrstuhl, Keller, Außenstellplatz, Fernwärme, Baujahr 1962,
Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert, Elektroverteilung überholt, Bad modernisiert (Vorwandelement, Spots, bodengleiche Dusche)

Auch als Kapitalanalage denkbar: möblierte kleinere Wohnungen werden im Nachbarhaus für 1.250,-- vermietet.

Hohe Instanhaltungsrücklage von rund 250.000,-- Euro/ nur 175,-- Wohngeld zur Zeit
Im Grundbuch befindet sich eine Hypothek für zwei verstorbene Privatpersonen aus dem Jahr 1968 i.H.v. 10.000 DM,diese ist abbezahlt. Sie müßte in Absprache mit dem Verkäufer angerechnet und dann selbstständig ausgetragen werden. Besichtigungstermine Sofort

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Über den Anbieter

Tiburtius Immobilien Bau

Dünkelbergsteig, 1b, 14195 Berlin

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Online-ID: 248WFU5ALQJM