Kreta, Kalyves, renoviertes Dorfhaus, 3 SZ, 3 Bäder, mit sep. Studio
Versteckt im Herzen des alten Dorfes Kalyves, ist dieses kürzlich renovierte Haus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, einer Dachterrasse und einem separaten Studio ein seltener Fund. Kürzlich renoviert und komfortabel eingerichtet, ist dies ein perfektes langfristiges Zuhause für alle, die das Meer und alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen wollen. Alternativ ist dies ein großartiges Ferienobjekt - die begehrte Lage und die ungewöhnlich große Größe machen es sehr attraktiv.
Erdgeschoss: Sie betreten einen kleinen Flur mit dem Badezimmer auf der rechten Seite. Eine zweite Tür führt Sie direkt in die geräumige, voll ausgestattete Küche mit Esstisch an der Seite. Das Wohnzimmer befindet sich am anderen Ende mit einem Kaminofen für kalte Winterabende. Die Treppe führt Sie in den 1.
1. Stock: Ein langer Flur hat das erste Schlafzimmer auf der rechten Seite mit einem kleinen Balkon. Das Badezimmer hat eine Verbindungstür, die den Zugang zu beiden Schlafzimmern ermöglicht. Das Hauptschlafzimmer am Ende des Flurs hat ebenfalls einen Balkon und es gibt eine Treppe zur Dachterrasse.
Dachterrasse/Studio: Das Studio verfügt über ein Badezimmer und eine Küchenzeile sowie Glasschiebetüren, die es zu einem Innen-/Außenraum machen. Die Dachterrasse (umlaufend und freistehend) ist groß und bietet einen Blick über das Dorf, die Kirche und einen Blick auf das Meer.
Lage: Dies ist ein schöner Teil des Dorfes mit engen Fußgängerzonen, die kleine alte Kirche mit Rosengarten in der Mitte, eine ruhige Wohngegend, aber buchstäblich 5 Minuten zu Fuß vom Meer und allen Annehmlichkeiten, einschließlich Bus-Service.
Kürzlich renoviert und komfortabel eingerichtet, ist dies ein perfektes langfristiges Zuhause für alle, die in fußläufiger Entfernung zum Meer und allen Annehmlichkeiten sein wollen. Alternativ ist dies ein großartiges Ferienobjekt - die begehrte Lage und die ungewöhnlich große Größe machen es sehr attraktiv.
Merkmale
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bergblick
voll klimatisiert
Hauptmerkmale
- Schlafzimmer 3 - Bäder 3 - Gebäudefläche: 115m² - Blick auf das Dorf und die Berge
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
2.695,65 €/m²
Provision für Käufer
3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Lage
Kalyves Apokoronas (730 03)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kalyves ist ein traditionelles Küstendorf auf der griechischen Insel Kreta, das in der Region Apokoronas liegt. Es befindet sich etwa 20 Kilometer östlich von Chania und ist bekannt für seine malerische Lage an der Bucht von Souda, einem natürlichen Hafen an der Nordwestküste Kretas
Geografische Lage
Koordinaten: 35° 27' N, 24° 10' O Höhe: Durchschnittlich 25 Meter über dem Meeresspiegel Umgebung: Kalyves liegt in einem fruchtbaren Tal, umgeben von Olivenhainen und Hügeln. Der Ort wird durch den Xydas-Fluss geteilt, der in die Souda-Bucht mündet
Infrastruktur
Kalyves ist sowohl über die alte als auch die neue Nationalstraße gut erreichbar, die das Dorf mit anderen Städten und touristischen Zentren an der Nordküste verbindet. Öffentliche Busse bieten regelmäßige Verbindungen nach Chania und anderen umliegenden Orten
Strände und Freizeitmöglichkeiten
Das Dorf verfügt über einen zentralen Sandstrand, der für seine flachen Gewässer bekannt ist und mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurde. Weitere Strände befinden sich westlich des Dorfes, die weniger touristisch erschlossen sind und eine ruhigere Atmosphäre bieten
Historische Bedeutung
Die Geschichte von Kalyves reicht bis in die Antike zurück, mit Beweisen für eine Besiedlung seit der minoischen Ära. Der Name "Kalyves" leitet sich wahrscheinlich von dem arabischen Wort "kaliva" ab, was "Hütte" bedeutet, und bezieht sich auf die provisorischen Unterkünfte, die arabische Piraten im Jahr 828 n. Chr. errichteten
Insgesamt ist Kalyves ein Ort mit einer reichen kulturellen Geschichte und einer attraktiven Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren. Bitte beachten: Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand - die Wände werden also mitgerechnet.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zum Meer: 3, Distanz zum Strand: 3
