Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

249000 €249.000 €

2.677 €/m²

4 Zimmer  •  93 m²  •  293 m² Grundstück

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Sandhorst, Aurich (26603)

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In einer der begehrten Wohnlagen von Aurich im Stadtteil Sandhorst (Entfernung zur Innenstadt/Marktplatz 2 km) wartet dieses charmante Reihenmittelhaus auf neue Eigentümer. Erbaut wurde das Haus 1985 und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche Platz für die kleine Familie.
Es liegt auf einem pflegeleichten Grundstück von 293 m². Der gutgeschnittene Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte und Grillmöglichkeiten oder dient als idealer Rückzugsort, um die Sonne oder auch die lauen Sommerabende in Ruhe genießen zu können. Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Das Haus besticht insbesondere durch die geschickte Aufteilung der Zimmer und den dauerhaft instandgehaltenen allgemeinen Zustand. Die Heizung wurde vor 8 Jahren erneuert, Fenster und Türen wurden regelmäßig gewartet bzw. vereinzelt auch erneuert. Alle Fenster verfügen über Außenrolläden. Renovierungsarbeiten wie Austausch der Fußbodenbeläge und Malerarbeiten werden das Haus im Handumdrehen zum Schmuckstück machen.
Eine weitere Bereicherung des Objekts ist der schöne und pflegeleicht Garten. Die ideale Chillout-Area ohne großartige Gartenarbeiten leisten zu müssen.
Rundgang durchs Haus:

Wir starten im Erdgeschoss und befinden uns in der großzügigen Diele, zur rechten Hand geht es in die gemütliche Küche. Diese bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche incl. kleiner Essecke.
Direkt angeschlossen befindet sich ein kleiner separater Vorratsraum.
Gegenüber befindet sich das moderne und großzügige Gäste-WC.
Geradeaus durch die Diele erreichen Sie das sonnengeflutete und großzügige Wohnzimmer mit Blick und direkten Zugang zur Terrasse in den Garten.

Ebenfalls aus der Diele heraus führt eine solide Mahagonitreppe ins Obergeschoss. Aufgrund der Anordnung der Treppe verbirgt sich darunter ein kleiner nützlicher Abstellraum.
Oben erwartet uns ein weiterer Flur, der den bequemen Zugang zu 3 Schlafräumen und dem großzügigen Bad ermöglicht.
Das Badezimmer wurde geschickt geplant und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, sowie WC und Waschbecken.
Zum Haus gehört darüber hinaus ein Geräteschuppen, der sich harmonisch an das Nachbarhaus anschließt, sowie eine anschließende Überdachung mit direktem Zugang zum Garten.
- Wohnfläche: ca. 93m²
- Grundstück: 293 m²
- 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
- Außenabstellraum
- Pflegeleicht gestalteter Garten
- Sehr gute Wohnlage in Aurich

Energieausweis ist in Vorbereitung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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