# NEUBAU # Einfamilienhaus der Sonderklasse mit Ferienwohnung #
Entdecken Sie Ihr Domizil in idyllischer Lage! Dieses neugebaute hochwertige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause der Extraklasse.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 193 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m², davon ca. 200 m² Gartenfläche, präsentiert sich dieses Haus in gehobener Ausstattung und besticht durch seine hervorragende Südwestausrichtung. Genießen Sie den herrlichen Blick auf Hinterthiersee und Mitterland und erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Das Haus verfügt über 7 Zimmer davon 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Einbauküche mit Markengeräten sowie eine Hoval Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die 36,5 cm Porenbetonsteine sorgen für einen guten Wärmeschutz und für ein gesundes Raumklima.
Barrierefrei gestaltet, ist dieses Haus für alle Generationen geeignet. Besonders praktisch: Eine Ferienwohnung als Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet zusätzlichen getrennten Wohnraum oder die Möglichkeit zur Vermietung.
3 bis 4 Außenstellplätze und ein Garagenplatz garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die sehr sonnige Lage und die optimale Südwestausrichtung machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Skilift ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zum Badesee in Vorderthiersee ist es nur ein Katzensprung und lädt an heißen Sommertagen zum Schwimmen und Abkühlen ein.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser exklusiven Immobilie!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
4.643,56 €/m²
Provision für Käufer
3,6% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Thiersee (6335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Thiersee-Mitterland! Diese außergewöhnliche Immobilie liegt direkt am malerischen Thiersee, einem geschützten Naturdenkmal, das Ihnen mit seiner atemberaubenden Kulisse und klaren Gewässern zu Füßen liegt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur.
Die gesamte Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe und bequem mit Rad oder Auto erreichbar sowie teilweise zu Fuß, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zur Hand haben. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder Freizeitangebote - alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Thiersee ist ein wahres Wandereldorado und bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen in einer traumhaften Umgebung. Genießen Sie die frische Luft, die idyllische Landschaft und die unzähligen Möglichkeiten, die Natur hautnah zu erleben.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind Sie in kürzester Zeit in der nahegelegenen Stadt Kufstein, die Ihnen zusätzlich eine breite Palette an kulturellen und urbanen Angeboten bietet. Hier leben Sie im Paradies, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der modernen Welt in unmittelbarer Nähe haben.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Mitterland am Thiersee!
Weitere Informationen
Sonstiges
Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, dieses vielseitige & exzellente Einfamilienhaus am Thiersee zu erwerben und gestalten Sie damit Ihr neues Zuhause mitten in der Natur nach Ihren Wünschen! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 91,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Tirol
