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895 €
3,5 Zimmer  •  87 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026
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Maisonette zur Miete
895 €
3,5 Zimmer  •  87 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

Charmante Maisonettewohnung mit großer Sonnenterrasse und Einbauküche in gepflegtem Altbau

Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohnanlage aus dem Jahr 1910, die aus einem Vorder- und einem Hinterhaus besteht. Inmitten dieser Anlage lädt ein begrünter Innenhof zum Verweilen ein. Die Maisonette-Wohnung liegt in der 3./4. Etage des Hinterhauses (ohne Aufzug).

Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie die großzügige Sonnenterrasse machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Bereits beim Betreten der Wohnung im 3. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit angenehmer Deckenhöhe. Auf dieser Ebene befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die zeitlose Ausstattung und die großzügigen Wandflächen schaffen ein angenehmes Ambiente für den täglichen Komfort.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das 4. Obergeschoss, das den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Übergang zur Küche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits Bestandteil des Mietobjekts. Der offene Grundriss schafft ein modernes Wohngefühl und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein.

Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohn- und Küchenbereich zugängliche Sonnenterrasse. Von hier genießen Sie einen schönen Blick über die umliegenden Dächer und die begrünte Nachbarschaft.

Im Wohn- und Kinderzimmer liegt Teppichboden. Das Schlafzimmer sowie das halbe Zimmer sind mit einem PVC-Bodenbelag ausgestattet.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen begrünten Innenhof und ein ansprechendes Treppenhaus. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Badewanne
  • Keller
  • Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
- Zentralheizung + Warmwasser
- große Sonnenterrasse
- PVC-/Teppichboden
- Küche offen zum Wohnzimmer
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.304,96 €
Kaltmiete
10,29 €/m²
895 €
Nebenkosten
409,96 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2685 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 895,00 EUR

Lage

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OberschöneweideBerlin-Köpenick (12459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Köpenick, in der Nähe der Wilhelminenhofstraße. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Spreehöfe), Kitas sowie eine Grund- und Oberschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt schnell und bequem. Die Straßenbahnlinien M17, 21, 27 und 37 sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Wuhlheide, das FEZ und die Trabrennbahn Karlshorst bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.02, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 4.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.98, Distanz zum Gymnasium: 1.98, Distanz zum Flughafen: 18.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zur Autobahn: 3.34, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.63, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 10.05

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Über den Anbieter

Marientaler Straße 24a, 12437 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Werneburg
Herr Alexander WerneburgDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26HFA77UYXLM
Referenznummer: 8246
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