Einmalige Investitionschance: Vielseitig nutzbare Immobilie mit Sauna-Infrastruktur
Einmalige Investitionschance: Vielseitig nutzbare Immobilie mit Sauna-Infrastruktur zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die bis Mitte letzten Jahres als beliebte Sauna genutzt wurde. Die Räumlichkeiten (EG + UG) sind vollständig ausgestattet und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Wiederaufnahme des Saunabetriebs als auch für alternative Konzepte im Wellness-, Freizeit- oder Gesundheitsbereich.
Raumaufteilung über zwei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 200 m²): - Empfang - Café- oder Aufenthaltsbereich - Großzügiger Bereich mit Billardtischen (auch umgestaltbar) - Garten mit gemütlicher Erholungszone
Untergeschoss (ca. 215 m²): - Umfangreicher Sauna-Komplex mit getrennten Umkleideräumen - Separate Räume, ideal für Gruppen oder private Anwendungen
Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Wiederinbetriebnahme oder flexible Umnutzung je nach Geschäftsidee.
Neben dem klassischen Saunabetrieb bietet die Immobilie Potenzial für:
- Wellnesszentrum oder Spa - Physiotherapie oder medizinische Anwendungen - Yoga- und Fitnessstudio - Reha- oder Gesundheitszentrum - Veranstaltungs- und Seminarfläche - Co-Working oder kreative Arbeitsräume - Freizeit- und Erholungszentrum
Erweiterungspotenzial inklusive. Im Untergeschoss befindet sich ein derzeit nicht genutztes Schwimmbecken, das reaktiviert oder für andere Zwecke umgestaltet werden kann.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
589.270 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
39.270 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
39.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienfelde, Berlin (12279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im südlichen Berliner Ortsteil Marienfelde im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus - ein Standort mit hoher Sichtbarkeit, starker Anbindung und viel Laufkundschaft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Der S-Bahnhof Marienfelde (Linie S2) ist etwa 15 Gehminuten entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, wie z.Bsp. LIDL gegenüber.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges
Erbpachtvertrag - Restlaufzeit noch ca. 48 Jahre. Zinsen fallen nicht an!
Stichworte
Gesamtfläche: 415,00 m²
