3-Zimmer-Wohnung in Oberpleis mit großzügigem Südwest-Balkon.
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Die gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1998 bietet laut Angaben des Vermieters eine Wohnfläche von ca. 93 m² und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in eine einladende Diele. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon besticht. Der Balkon erweitert den Wohnraum ideal und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die angrenzende, halboffene Küche ist in den Wohnbereich integriert und schafft eine kommunikative Atmosphäre für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Die Nutzung der vorhandenen Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, ihre Pflege und Instandhaltung obliegen dem Mieter.
Ein separater Flur im hinteren Teil erschließt den privaten Bereich mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer sowie einem komfortablen Bad mit Wanne und Dusche. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der im Mietpreis enthalten ist.
Die Lage in Oberpleis überzeugt durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Damit ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die Heiz- und Nebenkosten werden nach mietvertraglicher Regelung auf die Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet. Ein Bezug ist ab sofort möglich.
Innenaufnahmen können derzeit zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht werden.
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Merkmale
Bezug: Ab sofort bezugsfrei.
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Kaltmiete
10,75 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Oberpleis, Königswinter / Oberpleis (53639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Königswinter, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die geographische Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn optimal, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sicherstellt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Freizeitangebote sind in Form von Sportstätten und Parks vorhanden, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung bieten. Auch gastronomische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
