6 Zimmer • 170 m² • 976 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €215.000 €
1.265 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 976 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage - Cremlingen OT Schandelah
Zum Verkauf wird ein Zenker-Fertighaus in der Ortschaft Schandelah (OT der Gemeinde Cremlingen) angeboten. Die Immobilie ist im Jahre 1974 erbaut worden und unterteilt sich in ein Erd- und ein Dachgeschoss.
Im Verlauf der Zeit sind eine Vielzahl von Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. So wurden z. B. die Fenster und die Heizung ausgetauscht sowie das Duschbad im Erdgeschoss modernisiert. Im Jahre 1974 ist darüber hinaus eine Pkw-Garage errichtet worden. Das 976 m² große Eigentumsgrundstück befindet sich geschützt in zweiter Reihe und kann nur durch eine verkehrsberuhigte Straße erreicht werden. Im Jahr 2010 wurde die Pkw-Einfahrt/die Stellplätze angelegt und dazu das Holz-Carport errichtet.
Das Erdgeschoss teilt sich in einen geräumigen Flur, eine Gäste-Toilette, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum auf. Im Dachgeschoss stehen Ihnen eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand aufgrund eines Wasserschadens (Rohrbruch), der im Jahr 2021 entstand.
Die wesentliche Ausstattung: - Vailant Gas Zentralheizung, Brennwerttherme (Einbaujahr 2014) - Flachheizkörper - Kunststoffhaustür mit Sicherheitsschloss - dreifach Verriegelung - (Einbaujahr 2011) - zweifach verglaste Kunststofffenster - Außenrollläden (teilweise elektrisch) - Einbauküche mit MIELE u. AEG Elektrogeräten (Einbaujahr 2010) - eine Gäste-Toilette im EG. - ein modernisiertes Duschbad im EG. - Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) im DG. - z. T. erneuerte Elektroinstallation - Kamin im Wohnzimmer - bis zu vier Pkw-Außenstellplätze - Holz-Carport mit Abstellraum (Baujahr 2010) - Pkw-Garage mit Schwingtor - Terrasse (Südausrichtung) mit Markise - überdachter Eingangsbereich - eingefriedetes Grundstück
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
2 Geschosse
976 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.264,71 €/m²
Provision für Käufer
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schandelah, Cremlingen (38162)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage in Cremlingen OT Schandelah. Die Ortschaft Schandelah verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind viele Geschäfte des täglichen Lebens, eine Kita und sogar eine Grundschule ortsansässig. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und die Bundesautobahn 39 sowie das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Schandelah gegeben.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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