In zentraler Lage in der bezaubernden Stadt Rothenburg liegt dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Garagen auf einem Grundstück von 463 m². Ein kleiner, gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für entspannte Momente im Freien. Mit einer Wohnfläche von 95 m², erbaut im Jahr 1949, bietet dieses Haus eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Ideen.
Wollen Sie loslegen und kribbelt es Ihnen schon in den Fingern? Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zusammen, ob diese Immobilie für Sie die Richtige ist.
HINWEIS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.
Merkmale
463 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Garten
2 Stellplätze
Trotz seines Baujahrs ist das Haus modernisierungsbedürftig, was jedoch eine spannende Chance für die persönliche Gestaltung und Wertsteigerung darstellt. Die Schallschutzfenster aus dem Jahr 1997 bieten bereits eine gewisse Ruhe und Privatsphäre, während die Heizung (Gastherme) aus derselben Zeit für wohlige Wärme sorgt. Die Elektrik, teilweise auf Kupfer und teilweise auf Aluminium, bietet ein solides Fundament und lässt Raum für individuelle Anpassungen nach modernen Standards.
Mit seiner guten Lage, großzügigem Platzangebot und dem Potenzial zur Modernisierung bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für ein behagliches Zuhause im Herzen von Rothenburg. Die Grundschule und die neue Oberschule (noch im Bau befindlich) sind in der Nähe und ermöglichen Ihren Kindern zu Fuß zur Schule zu kommen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
515,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
52.675 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
3.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.695 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenburg (02929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Möchten Sie in die östlichste Stadt Sachsens mit einer bewegenden Geschichte ziehen? Oder nur Stadt und Natur verbunden wissen? All dies können Sie in Rothenburg mit seinen insgesamt 7 Ortsteilen finden. Die Stadt Rothenburg zählt circa 2.800 Einwohner und zusammen mit seinen Ortsteilen kommt die Gemeinde Rothenburg auf ungefähr 4.800 Einwohner. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen zügig nach Niesky (20'), Görlitz (30'), Weißwasser (40') oder auch nach Dresden (85') zu gelangen.
Nun aber genug der Fakten. Sicherlich ist Rothenburg eine gewissermaßen ruhige Ecke in unserem Landkreis, aber dafür umso idyllischer, liebevoller und naturbelassener als manch anderer Ort. Die nicht weit entfernte Neiße und der dazugehörige Oder-Neiße-Radweg ermöglichen es Ihnen entweder in der Natur zu entspannen oder sportlich auf dem Land und auf dem Wasser aktiv zu sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1997
