Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €

4.990 €/m²

3 Zimmer  •  100 m²  •  1. Geschoss

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Scheffau am Wilden Kaiser (6351)

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Diese sehr gemütliche, komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung liegt zentrumsnah in einer idyllischen Waldrandlage in der Nähe der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental.
Die sehr ansprechende Wohnung befindet sich in wunderbarer Panoramalage mit traumhaftem Blick auf den Wilden Kaiser und liegt im 1. Stock in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet wie z. B. Sichtdachstuhl, Marmorboden, Kamin mit Sichtfenster, Einbauküche, großzügiges Badezimmer etc.
Die Wohnung ist süd- ost- und nordseitig ausgerichtet.
Die Wohnanlage liegt sehr zentral und verkehrsgünstig.
Zur Wohnung gehören zwei Balkone.

Räumliche Aufteilung:
Diele/Garderobe, zwei Schlafzimmer, Wohn- Ess- und Kochbereich mit Sichtdachstuhl und Kamin, ein Badezimmer, ein extra WC sowie ein Abstellraum

Zur Wohnung gehören zwei Balkone (S/O), 1 TG-Platz sowie ein Kellerraum.

Betriebskosten: € 270,--/Monat

Energieträger:
Gasheizung, Fußbodenheizung, Kamin

Ein Garagenplatz, ein Kellerabteil sowie ein Autofreistellplatz runden dieses sehr ansprechende Angebot ab.
Allgemeine Parkplatzflächen sind ebenfalls vorhanden.

Für Sommeraktivitäten wie Wandern, Klettern, Schwimmen gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Die vielfältigen Sportangebote der gesamten Region des majestätischen Kaisergebirges finden in der nahe gelegenen Gemeinde Söll sowie in Scheffau ihren Ausgangspunkt. Im Sommer können Sie das riesige Wanderparadies nutzen und im Winter können Sie die unzähligen Pistenkilometer sowie die Talabfahrten der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental in Anspruch nehmen.
Der Hintersteiner See, Golfplätze, gemütliche Landgasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Banken etc. liegen in unmittelbarer Nähe.

Der Skibus liegt in der Nähe des Hauses, welcher Sie problemlos zur ca. 700 m entfernten Talstation der Bergbahn Scheffau - SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental bringt.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	70.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.97

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 11,00 m², Bundesland: Tirol