Doppelhaushälfte zum Kauf 535.000 € 7,5 Zimmer 134 m² 331 m² Grundstück frei ab sofort Luginsland Stuttgart 70327

Doppelhaushälfte zum Kauf
535000 €
3.993 €/m²
7,5 Zimmer • 134 m² • 331 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges 1-2-Fhs. mit 2 großen Garagen und schönem Garten in guter Lage von Stuttgart-Luginsland

Objektbeschreibung Gepflegtes, großzügiges 1-2 Familienhaus, EG mit 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Dusche in der Küche eingebaut. Der Flur im Eingangsbereich ist mit Granit ausgelegt. , Terrasse, schöner Garten. OG-DG: Wohn-/Esszimmer, großer Balkon, Tageslichtbad, Küche. DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sep. WC. Einbauschrank im Flur. Überwiegend Massivparkettboden. Jeweils moderne Gas-Etagenheizungen, die Fenster sind überwiegend 1996 erneuert. Das Dach wurde mit Biberschwanzziegeln hochwertig erneuert und gedämmt. Über dem DG ist noch eine nicht ausgebaute Bühne.
UG: Gewölbekeller, Hobbyraum beheizt, Waschküche-Heizraum mit Ausgang zur Garage und dem Garten.
Eine Garage ist sehr groß und hat eine Werkstattecke. Der Abwasseranschluss wurde erneuert. Das UG hat auch ca. 47m² Nutzfläche. Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand. Muss noch geräumt werden und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Es kann als 2 oder auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Raumaufteilung EG: Wohnen, Schlafen, Küche mit Dusche, sep. WC
OG: Wohnen, Essen, Küche, Bad, großer Balkon mit schöner Aussicht und viel Sonne.
DG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, sep. WC, Einbauschrank im Flur.
Bühne: nicht ausgebaut, Stauraum, Dach gedämmt.
UG: beheizter Hobbyraum, Gewölbe, Waschküche, Ausgang zum Garten und Garage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
4 Geschosse
331 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

535000 €

3.992,54 €/m²

Provision für Käufer

Für Nachweis oder Vermittlung durch die Küstermann Immobilien GmbH&Co.KG fällt eine Käuferprovision von 2,38%inkl.MwSt. an. Die Daten sind unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer.

Geschätzte Gesamtkosten

585.183 €1

Kaufpreis

535.000 €

Kaufnebenkosten

50.183 €

Notarkosten (1,5%)

8.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

12.733 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Luginsland, Stuttgart (70327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Luginsland. Bushaltestelle gleich vor dem Haus. Gute Lage. sonnig.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar