+ Moderne Gewerbehallen in Stahlbeton-Skelettbauweise mit integrierten Büro-, Service- und Ausstellungsflächen. + Hallenhöhe ca. 7,00 m (Unterkante Binder), ideal für Lagernutzungen und für Produktionszwecke. + Hohe Funktionalität mit hoher Energieeffizienz und überzeugender Nachhaltigkeit. + Stahlbeton erhöht den Brandschutz, hochwertige Iso-Paneel-Wände mit erstklassiger Wärmedämmung gewährleisten ein angenehmes Raumklima. + Natürliche Belichtung durch Fensterflächen und Oberlichter in Form von RWA-Anlagen sorgen für angenehmes Arbeiten und hilft, Stromkosten zu sparen. + Begrünte Dächer verbessern die Isolierung, regulieren die Temperatur und schaffen ökologische Vorteile. + Photovoltaikanlagen auf den Dächern ermöglichen die Nutzung erneuerbarer Energiequellen und reduzieren die Energiekosten. + Nutzflächen von 655 m² bis ca. 12.000 m² möglich.
Fazit: Eine innovative und flexible Lösung für unterschiedliche Geschäftsbedarfe und individuelle Anforderungen.
Merkmale
Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Rolltor
Laderampe
Das Flächenangebot:
Einheit 1: ca. 760 m² Einheit 2: ca. 750 m² Einheit 3: ca. 1.294 m² Einheit 4: ca. 3.176 m² Einheit 5: ca. 3.176 m² Einheit 6: ca. 663 m² Einheit 7: ca. 655 m² Einheit 8: ca. 1.538 m²
Die Einheiten sind vielfältig kombinierbar.
Sollten individuelle Umbau- und /oder Modernisierungsarbeiten gewünscht werden, unterbreiten wir Ihnen gerne ein Mietangebot unter Berücksichtigung Ihrer Aufteilungs- und Gestaltungswünsche.
Energetische Angaben Da es sich um ein in Planung befindliches Projekt handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Sobald dieser erstellt wurde, werden die Angaben ergänzt.
Diese Gewerbehallen bieten zukunftsorientierte Lösungen für Unternehmen, die auf Flexibilität, Effizienz und Nachhaltigkeit setzen und damit den Anforderungen der Richtlinien nach ESG (Environmental, Social und Governance) gerecht werden wollen.
Bausubstanz und Energie
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
7,80 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei; Die Anmietung ist für den Mieter honorarfrei. Die Anmietung ist für den Mieter honorarfrei.
Kaution
keine Angabe
Lage
Korschenbroich (41352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Business-Park in Korschenbroich, nahe Mönchengladbach, bietet durch seine Lage an der stark frequentierten L381 beste Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit. Dank der hervorragenden Autobahnanbindungen sind umliegende Großstädte schnell erreichbar. Der Bahnhof Korschenbroich mit direkter Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss und ins Ruhrgebiet liegt nur 8 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestellen der Linien 016, 021, 029, 031 und 032 sind 200 m entfernt. Ein REWE-Markt mit Gastronomie befindet sich in direkter Nachbarschaft, und das Stadtzentrum Korschenbroich bietet eine vielseitige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Gastronomie. Korschenbroich ist ein beliebter Wohnstandort mit ländlichem Charakter - auch für Menschen aus den umliegenden Zentren.
Städte Mönchengladbach 5 km Krefeld 20 km
Autobahnanbindungen A44 5 km A52 6 km A61 8 km A57 11 km
Flughäfen Düsseldorf-MG 8 km Düsseldorf International 33 km
Bahnhöfe Korschenbroich 700 m Düsseldorf HBF 27 km
