Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 78,3 m² 4. Geschoss Rastatt 76437

Wohnung zum Kauf
239000 €
3.051 €/m²
3 Zimmer • 78,3 m² • 4. Geschoss

Zuverlässige Kapitalanlage mit gutem Mieter und Balkon im schönen Rastatt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rastatt bietet ein ruhiges und komfortables Zuhause. Ein idyllischer Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlichen Waschraum steht ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig und ideal für Paare oder kleine Familien. Wohnung ist aktuell an zuverlässige Mieter vermietet für 800,00€ kalt pro Monat.

Merkmale

Bezug: kurzfristig
vermietet
4. Geschoss
Kelleranteil
Balkon

-Balkon mit Blick ins Grüne
-ruhig gelegen

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

3.050,80 €/m²

Hausgeld

202 €

Provision für Käufer

3,57 % zahlbar von Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

25.262 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

MERKUR-Immobilien GmbH

Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico PommereningDein Kontakt

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Online-ID: 249KR5ESGEIF

Referenznummer: W557