5 Zimmer • 134 m² • 504 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
345220 €345.220 €
2.576 €/m²
5 Zimmer • 134 m² • 504 m² Grundstück • frei ab sofort
Sonnige und naturnahe Lage von Nägelstedt.
Für ein Zuhause mit dem gewissen Extra. Ein hoher Wohnkomfort und eine umfangreiche Hausausstattung machen das Edition Clever 138+ zu einem modernen Zuhause für die ganze Familie.
Ein offener Wohn- & Essbereich im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Edition Clever 138+. Hier trifft sich die ganze Familie zu einem Sonntags-Frühstück oder einem Fernsehabend. Eine große Küche bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen. Bodentiefe Fenster sorgen dabei für Helligkeit und dienen auch als Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad und zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Auch von außen ist das Edition Clever 138+ ein optischer Hingucker. Ein Besenzug-Putz setzt das Erdgeschoss farblich vom Rest des Hauses ab. Moderne Wohlfühlatmosphäre - Das Einfamilienhaus mit dem Plus an Ausstattung.
Dieses Haus wird im modernen EH40 Standard gebaut und ist mit dem Förderprogramm KfW 300 sofort förderfähig. ( Voraussetzung sind die persönlich erfüllten Bedingungen zur Förderung für Familien.
Ich berate Sie gerne dazu unverbindlich.
Merkmale
frei ab sofort
504 m² Grundstück
Gäste-WC
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern. - Hausbau-Schutzbrief - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Rollläden im gesamten Haus - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Wohnraumlüftung - Sanitäranlagen und -installation inkl. Bodengleiche Dusche und Au0enwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung
- Küchengutschein - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge
Besuchen Sie auch gerne unser Musterhaus Edition "Clever 138+" in unserem Baugebiet "Am Weinberg" in 99947 Nägelstedt und erleben Sie dieses einmalige Haus live. Vorherige Terminvereinbarung ist gewünscht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
345220 €345.220 €
2.576,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
369.385 €1
Kaufpreis
345.220 €
Kaufnebenkosten
24.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.178 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.261 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.726 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Weinberg 0, Nägelstedt, Bad Langensalza (99947)
Gebaut wird Ihr Einfamilienhaus Edition "Clever 138+" im Bad Langensalzaer Ortsteil Nägelstedt auf einem Grundstück in unserem neuen Baugebiet "Am Weinberg" Das Baugebiet "Am Weinberg" liegt nordöstlich des Ortsrandes und bildet das Tor zum Naturschutzgebiet Unstruttal. Die traditionelle Gemeinde ist geprägt von Vereinsstrukturen und das "Miteinander" wird hier groß geschrieben. Ausblicke in die Natur und unbeschwertes Kinderlachen sind attraktive Aspekte für die Entscheidung hier Ihr Traumhaus zu bauen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angegeben ist der Hauspreis OHNE Grundstück. Das angebotene Grundstück existiert real im Baugebiet "Am Weinberg" in Nägelstedt und ist derzeit verfügbar.
Gerne wirds auch ein anderes Grundstück angeboten, falls dies nicht passend sein sollte. Ein Grundstückssuchservice wird bei Bedarf sehr gerne zur Verfügung gestellt.
Ich berate Sie gerne unverbindlich.
Ihre KULSA-Eigenheim Beraterin von Town und Country Haus.
Silke Hössel Mobil: +4916099437209 Mail: silke.hoessel@tc.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
