Diese außergewöhnliche Gewerbefläche liegt mit Tagesbelichtung und großen Fensterflächen ruhig im Soutterain eines denkmalgeschützten Objektes.
Die unmittelbarer Nähe zu Unternehmen wie Kraus-Maffei, Siemens bietet beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Für Ihre Mitarbeiter gibt es Supermärkte und Discounter; die Bushaltestelle mit verschieden Buslinien sowie der S-Bahnhof "Allach" sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Das Gebäude und die im Erdgeschoss gelegene Fläche wurden umfassend und aufwendig modernisiert, so dass die angebotene Gewerbefläche heutigen Anforderungen gerecht wird, hierbei jedoch Ihren einzigartigen Charme behalten konnte.
Diese Mieteinheit bietet Ihnen
- eine flexible Raumaufteilung
- Raumhöhe von fast 4 Meter
- Anschlüsse für eine Küche sind möglich
- Sanitärbereiche abgestimmt auf Ihre Anforderungen (evtl. können Zusatzkosten entstehen)
- Auswahl aus verschiedenen Ausstattungsvarianten (evtl. können Zusatzkosten entstehen)
- Duschmöglichkeit für Ihre Mitarbeiter im Untergeschoss
- Stellplätze können nach Ihrem Bedarf angemietet werden (€ 110,00 netto/Monat)
Merkmale
Bezug: 3 Monate ab Vertrag
Erdgeschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
- ERSTBEZUG nach umfassender Modernisierung
- mehrere Ausstattungsvarianten zur Auswahl
- Anschlussmöglichkeiten für eine Küche
- Sanitäreinheiten in Abstimmung mit den Mietern
- neue Elektrik in der gesamten Mieteinheit
- Tagesbelichtung
- Glasfaseranschlussmöglichkeit
- E-Ladesäulen in der Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete
4.375 €
Nebenkosten
1.125 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Provisionsfrei für Mieter
Kaution
3 Bruttomonatswarmmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.375,00 EUR
Lage
Allach-Untermenzing, München (80999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Konzernunternehmen wie Kraus-Maffei, Siemens, auch MTU ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Lage bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine hervorragende Infrastruktur. Auf dem Aareal finden Sie beispielsweise eine Kindertagesstätte. Zur Erholung in der Mittagspause liegt der Diamaltpark direkt vor der Haustüre. Auch ein REWE und mehrere Discounter sind nur 5 Gehminuten entfernt.
Die Bushaltestelle "Georg-Reismüller-Str." (z.B. Bus 164, 160, Schnellbus X36, ) ist nur ca. 100 Meter entfernt. In fußläufiger Entfernung befindet sich auch der S-Bahnhof "Allach".
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die Flächenermittlung erfolgt nach Bruttogeschossfläche.
Bei den angegebenen Preisen handelt es sich jeweils um Nettopreise, die zzgl. der gesetzl. MwSt. (derzeit 19%) anfallen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.
Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht!
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 250,00 m²
