Die geräumige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet die perfekte Möglichkeit sich mit Ihrem Unternehmen / Ihrer Geschäftsidee dort einzurichten.
Zur Mieteinheit gehören 8 Stück Außenstellplätze (hinter dem Haus).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Barrierefrei
Die Gewerbeeinheit ist wie folgt ausgestattet:
ERDGESCHOSS überdachter Ein- und Ausgangsbereich großzügiger Verkaufsraum mit abgehängter Decke Lagerbereich mit Zugang zur Anlieferung Nebenraum mit Notausgang Sanitärbereich mit angrenzendem Putzraum Zugang (Treppenhaus) zum 1. Obergeschoss
1. OBERGESCHOSS Aufenthaltsbereiche Garderobe getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren
Die Mietfläche wird mittels Gaszentralheizung beheizt - Warmwasser über Elektroboiler.
sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat)
Der monatliche Mietpreis in Höhe von 3.718,80 € ergibt sich aus der Grundmiete: 2.720,00 €, Verwaltungskostenpauschale: 108,80 €, Betriebskostenvorauszahlung: 340,00 € und Heizkostenvorauszahlung: 550,00 €.
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Die Mindestmietzeit beträgt 5 Jahre. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1970
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.610 €
Nettomiete
2.720 €
Nebenkosten
340 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
550 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
11156.4 €11.156,40 €
Lage
Schupfer Str. 4, Laufamholz, Nürnberg (90482)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Laufamholz, nur wenige Gehminuten von einem großen Waldstück entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahnstation Nürnberg-Laufamholz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bürofläche: 340,00 m², Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung
