Wohnhaus Teichstraße 19: Das Wohnhaus auf der Teichstraße 19 erstreckt sich über 3 Etagen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen ca. 15 m² Eingangsbereich und Abstellraum. Im selbigen Objekt befindet sich z.Z. eine ca. 37m² große vermietete Gewerbeeinheit, diese besitzt einen separaten Eingang von der Straße aus. Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 52 m² mit Wohnküche, Badezimmer und Terrasse. Das 2. Obergeschoss ist ca. 29 m² mit 2 Schlafzimmern und Gäste-WC . Besondere Highlights des Wohnhauses sind die tolle Holzbalkendecke und Holztreppe, welche sich durch das gesamte Haus erstreckt und ein gemütliches, warmes Flair verleiht. Zudem eine ca. 20m² große Terrasse und einen Gewölbekeller. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Kamin welcher die gesamte Wohnung beheizt.
Gewerbeobjekt Teichstraße 20 / Demianiplatz 43: Das Erdgeschoss ist ca. 96 m² groß und bietet eine Gewerbefläche mit behindert gerechten Sanitärbereich. Im 1. Obergeschoss findet man weitere Sanitäranlagen, welche derzeit als öffentliche Toilette genutzt werden und ein Hauswirtschaftraum auf ca. 97m². Das 2. Obergeschoss ist ca. 100 m² groß mit 3 möblierten Apartments, welche derzeit als Ferienwohnung effektiv vermietet werden. Für dieses Objekt gibt es zwei separate straßenseitige Eingänge.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
919,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
430.000 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
30.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
22.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teichstraße 19 + 20, Innenstadt, Görlitz (02826)
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Teichstraße 19/20 sowie Demianiplatz 43, in der malerischen Stadt Görlitz der östlichsten Stadt Deutschlands. Görlitz, bekannt für seine reichhaltige Geschichte und beeindruckende Architektur, bietet eine einzigartige Mischung aus kulturelle Erlebnisse und moderne Annehmlichkeiten. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre zentrale Position aus. Die Teichstraße ist nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl innerstädtische als auch überregionale Ziele schnell und bequem erreicht werden können. Das umliegende Landschaftsbild und die Nähe zur Neiße machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Geschäftsleute gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 2011/2012 kernsaniert. Ein Teil der Gewerbeflächen sind bis dato vermietet. Auskunft über die monatlich erzielte Miete geben wir Ihnen auf Anfrage gern.
Stichworte
Nutzfläche: 435,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
