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DIMA Immobilien GmbH
2.368 €
4,5 Zimmer  •  148 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zur Miete
2.368 €
4,5 Zimmer  •  148 m²  •  2. Geschoss

Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im historischen Zechhaus mit Altstadtblick zur Vermietung

Im historischen Zechhaus, das direkt an die Stadtmauer von Landsberg am Lech grenzt, steht eine sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Gebäude trägt die Spuren vergangener Jahrhunderte, während die Wohnung selbst 2024 mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail modernisiert wurde.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die modernes Design mit traditionellen Elementen verbindet. Hochwertige Ausstattung trifft hier auf eine elegante Stuckdecke, wodurch ein besonderes Wohnambiente entsteht. Große Fenster sorgen für viel Licht und bieten einen beeindruckenden Blick auf die Altstadt sowie auf die Sonnenuntergänge.

Zum Raumangebot gehören ein ruhiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen, sowie ein kleines Büro, das perfekt für Homeoffice nutzbar ist. Das Badezimmer wurde aufwendig saniert und verfügt über eine großzügige Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein WC mit Intimdusche.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe des Bayertors. Trotz der idyllischen Lage ist die Innenstadt schnell erreichbar - der Hauptplatz von Landsberg ist in nur zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Optional kann ein Tiefgargenstellplatz ( Duplex) welcher fünf Minuten fußläufig entfernt ist, mit angemietet werden.

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und einer besonderen Lage im Herzen von Landsberg am Lech.

Merkmale

  • Bezug: Nach Absprache
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- 148qm
- Neu saniert
- Hohe Decken (mit Stuck)
- Neue hochwertige und moderne Einbauküche
- Neues exklusives Badezimmer
- Einzigartiger Ausblick auf die Altstadt von Landsberg am Lech

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1875
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
2.767 €
Kaltmiete
16 €/m²
2.368 €
Nebenkosten
399 €
Kaution
2,5MM

Lage

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LandsbergLandsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Landsberg am Lech, mit einer Bevölkerung von etwa 29.000 Einwohnern, befindet sich im Südwesten Bayerns. Die gut erhaltene und malerische Altstadt ist reich an Sehenswürdigkeiten und bietet zahlreiche kleine, attraktive Geschäfte, die zum Flanieren einladen. Besonders die charmanten Gassen und historischen Plätze machen das Erkunden der Stadt zu einem besonderen Erlebnis.

Landsberg am Lech besticht durch sein Kleinstadtflair und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Stadt ist hervorragend angebunden: München ist über die A96 in etwa 50 km erreichbar, Augsburg über die B17 in etwa 38 km. Auch der Allgäu Airport Memmingen sowie die Städte Lindau und Bregenz sind gut erreichbar. Das gesamte Allgäu mit seinen Bergen, Seen und Flüssen liegt praktisch vor der Haustür, und sogar Tirol und Italien sind schnell zu erreichen.

Die Immobilie profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur in Landsberg. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Metzger, Tankstellen, Ärzte, Apotheken und das Klinikum. Zudem sind alle Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - sowie Kindergärten innerhalb von 650 Metern bequem zu Fuß erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten bietet Landsberg eine breite Palette an Möglichkeiten. Die Eissporthalle, das Sport- und Veranstaltungszentrum, der Lech und ein Wildpark sind nur einige Beispiele. Erholungssuchende finden zudem nahegelegene Rückzugsorte wie den Ammersee, den Wörthsee und den Pilsensee.

Landsberg am Lech bietet somit eine ideale Kombination aus historischem Charme, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die umfassende Infrastruktur machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten Landsbergs begeistern und ziehen Sie in eine Stadt, die alles bietet, was das Herz begehrt.

Weitere Informationen

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Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

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Über den Anbieter

Schloss Igling 1, 86859 Igling
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Partnerschaft
Frau Diana ArgentariDein Kontakt
Online-ID: 264RS5CDYPSX
Referenznummer: 139#j2iJ7G
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