Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Mainz! Diese neuwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen bietet gehobenen Wohnkomfort auf ca. 49,86 m².
Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber einen Wohnschlafbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum und Loggia mit Blick ins GrĂĽne. Sie eignet sich perfekt fĂĽr Singles oder Berufspendler.
Der hochwertige Parkett- und Fliesenboden verleiht den Räumen eine elegante Note.
Zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie gehören: - Moderne Fußbodenheizung - Zentralheizung mit Fernwärme - Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes in unmittelbarer Nähe (Preis 35.500 €) - Aufzug für bequemen Zugang - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Barrierefreier Zugang - neuwertige, vollausgestattete Einbauküche
Die gehobene Ausstattung und die zentrale Lage in Mainz, in unmittelbarer Nähe zur Universität und zur Uniklinik machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition oder Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Hochwertige Ausstattung, helle Räume und großzügige Aufenthaltsqualität im Freien: Genießen Sie mit Xaverius jeden Tag gehobene Lebensqualität.
KEYFACTS:
. Moderne Flachdach-Architektur . Schwebender Baukörper durch zurückgesetztes Erdgeschoss . Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer . Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster . Eiche Echtholzparkett . barrierefrei erreichbar . Intelligente Haustechnik mit Sm@rtHome
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
7.119,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
35500 €35.500 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
392.523 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
37.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Xaveriusweg 9, Oberstadt, Mainz (55131)
Perfekt vernetzt: Von hier aus erreichen Sie Ihr Ziel in der Mainzer Innenstadt oder im Rhein-Main-Gebiet auf kurzem Wege. Dafür sorgt nicht nur die fußläufige Nähe zu Universität und Uniklinik. Mit dem Fahrrad oder per ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Mainzer Innenstadt. Das nahegelegene Autobahndreieck Mainz ermöglicht schnellen Anschluss an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sm@rt Home: Die intelligente Art zu wohnen Mit intelligenter Haustechnik können Sie vielfältige Funktionen in Ihrem Zuhause bequem per App steuern, wie etwa die elektrischen Raffstoreanlagen und Rollläden, die Fußbodenheizung oder die Beleuchtung. Mit der "Leaving Home"-Taste an der Wohnungstür schalten Sie alle Leuchtstellen mit einem Handgriff aus.
Bildnachweis: AuĂźenanlagen und Umgebung M. Pipprich
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,03 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74
