Ihre neue Dachgeschosswohnung - Ein Zuhause, das begeistert
Willkommen in Ihrer modernen 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines neu erbauten 9-Familienhauses, das im charmanten Neubaugebiet von Oberriexingen liegt. Der großzügiger Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich zu den stilvoll gestalteten Wohnräumen steht Ihnen ein praktischer gemauerter Kellerabstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ebenso befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto rundet dieses Angebot perfekt ab. Die Wohnanlage wird umweltfreundlich durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt, und zudem gehört eine Photovoltaikanlage zum Wohnhaus. Und keine Sorge um die berüchtigte schwäbische Kehrwoche: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um sämtliche Aufgaben, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Merkmale
Bezug: ab sofort möglich
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Highlights der Wohnung:
Großer Balkon : Genießen Sie entspannte Stunden im Freien.
Offener Grundriss: Der großzügige Grundriss schafft einladende, lichtdurchflutete Räume, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.
Behagliche Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlfühlklima.
Laminatboden: Pflegeleichter Laminat im Flur, Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer.
Fliesen: Moderne Bodenfliesen im Bad und Küche.
Gemauerte Duschwand: Hochwertige und langlebige Ausführung im Badezimmer.
Hochwertige Sanitärausstattung: Die Armaturen und die Auswahl an Fliesen verleihen dem Badezimmer eine zeitlose Eleganz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
14,73 €/m²
1.180 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Einkornweg 4, Oberriexingen (71739)
Oberriexingen ist die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigburg. Rund 3.300 Einwohner genießen derzeit die ländliche Idylle am Rande des Strombergs, nahe der Stadt Vaihingen/Enz. Kindergärten und Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Über die rasch erreichbare Bundesstraße B10, den Bus oder die nahe gelegene Bundesbahn ist der tägliche Weg zur Arbeit unkompliziert regelbar. Wer eine ruhige Wohnlage zu schätzen weiß, wird den Freizeitwert dieser Stadt in vollen Zügen genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
"Qualität in Massivbauweis" - Unser Motto seit über 60 Jahren.
Die Vorlage einer aktuellen Schufa-Bonitätsauskunft ist erforderlich. Nicht Bonitätscheck!
Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Immobilie nicht erlaubt sind.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
