Verkaufsfläche zum Kauf

230300 €230.300 €

74 m² Verkaufsfläche

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Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)

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Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche in mitten der Altstadt von Tiengen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Passage eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer großen Schaufensterfront.

Sie verfügen über rund 126 m2 Nutzfläche im Erd- und Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Ladenfläche mit Theke, das Untergeschoss weitere Ladenfläche, Umkleide, Toilette und ein Büro mit Lagerfläche.

Beheizt wird die Immobilie übe reine Gas-Zentralheizung.
Die Ladenfläche seit dem 01.02.2025 vermietet.

Renditeberechnung

Mieteinnahmen = 935 € pro Monat, 11.220 € im Jahr

Renditeberechnung100 x 11.220 € / 230.300 € = 4,87 % Bruttomietrendite

*Angaben ohne Gewähr

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Stichworte Lagerfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg