Doppelhaushälfte zum Kauf 1.050.000 € 5 Zimmer 149,3 m² 276 m² Grundstück Trudering-Riem München 81829

Doppelhaushälfte zum Kauf
1050000 €
7.033 €/m²
5 Zimmer • 149,3 m² • 276 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit großem Garten in Riem

- Sonniger und schön eingewachsener Garten
- Große Terrasse mit Blick ins Grüne
- Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im Obergeschoss
- Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Fluren und im Untergeschoss
- Insgesamt drei Schlafzimmer
- Zusätzliches Büro/Gästezimmer im Dachgeschoss
- Zwei Balkone
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
276 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1050000 €

7.032,82 €/m²

Provision für Käufer

2,97 %
Die Courtage in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.138.935 €1

Kaufpreis

1.050.000 €

Kaufnebenkosten

88.935 €

Notarkosten (1,5%)

15.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

36.750 €

Provision für Käufer (2,97%)

31.185 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trudering-Riem, München (81829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Trudering-Riem befindet sich im Münchner Osten, einer bevorzugten, äußerst familienfreundlichen Wohnlage. Besonders geschätzt wird dieses Viertel auch für seinen heimeligen Gartenstadt-Charakter. Hier lässt sich der Wunsch nach stadtnahem Wohnen mit dörflichem Charme unweit der Natur erfüllen.

Das angebotene Objekt ist ruhig gelegen, das durch ländlich-sympathisches Flair, kurze Wege und eine intakte, familiengerechte Infrastruktur überzeugt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kitas und Grundschule befinden sich in Laufnähe und auch nette Lokale stehen im nahen Umkreis zur Auswahl.

In den nahen Riem Arcaden stehen beste Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Juni 2025 wurde der Bildungscampus feierlich eingeweiht. Neben Gymnasium und Realschule beherbergt das acht Hektar große Areal einen neuen Standort der Volkshochschule, zwei Mehrfachsporthallen, eine Schulschwimmhalle und einen Outdoor-Sportpark. Von der Kita bis zum Abitur sind alle Altersstufen abgedeckt. Neben all diesen Vorzügen bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Riemer Park lädt zum Spazierengehen und Joggen ein; das Golfzentrum Riem ist schnell erreichbar. Riem ist gut mit der S-Bahn (S-2) oder auch mit dem Auto über die Anschlussstellen Riem-Riem oder Riem-Am Moosfeld erreichbar. Ebenso hat man über die U-Bahnlinie 2 eine sehr gute Anbindung.
Über die A99/A8 gelangt man rasch zum Flughafen sowie in die schönsten Erholungsgebiete des Chiemgaus und in die Alpen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,97 %
Die Courtage in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Elisabeth Nica Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 41.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zum Bus: 1.96

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Über den Anbieter

Elisabeth Nica Immobilien

Wasserburger Landstr. 268, 81827 München

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 24A57MPXZ34X

Referenznummer: EN-100078