Verkauf - Haus Oberanven - 1 085 000 €
In Oberanven gelegen, befindet sich dieses vierseitige Haus, ein Bungalow (12m * 12m), in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von 4 Aren 40 Centar.
Die Innenaufteilung ist wie folgt:
UNTERGESCHOSS
- Geräumige Doppelgarage (Parkplätze in Reihe), elektrisches Tor.
- Waschküche/Service-Raum
- Heizraum mit Öltank, zusätzliche Dusche
- Zwei zusätzliche kleine Kellerräume, die derzeit als Spielecke und Büro genutzt werden.
- Tür/Treppe zum Garten
ERDGESCHOSS
- Eingangshalle
- Separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
- Voll ausgestattete Einbauküche, alt, aber funktional
- Ess-/Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse mit Markise
- Garten
sehr großes Potenzial: !!!
Ausbaufähiges Dachgeschoss, Isolierung des vorhandenen Bodens
Wohnfläche: +/- 140 m2
Gesamtfläche ohne Keller/Garage: +/- 280 m2
Zusätzliche Details :
- Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch einige Investitionen.
- Ölheizung wurde 2014 ersetzt (Gas ist im Keller vorgesehen)
STÄRKEN DES HAUSES
- Gepflegtes Haus, solide Basis
- Möglichkeit zur Vergrößerung/Ausbau durch Anhebung des Daches oder Ausbau des Dachbodens.
- Haus in ruhiger Lage, wenig befahrene Straße
- Dachgeschoss kann ausgebaut werden
- Starke Nachfrage nach freistehenden Häusern
- Schöner Garten, gute Sonnenausrichtung, gute Größe
- Sehr guter Schnitt, ebenerdig, ideal für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Bestandsimmobilien verkaufen sich etwas besser als Neubauten.
- Oberanven: privilegierte und elitäre Lage
- Geringe Entfernung zu den verschiedenen Industriegebieten, dem Bankensektor in Kirchberg und den europäischen Institutionen.
- Hervorragende Infrastruktur in der Gemeinde.
- Nahe gelegene Autobahnauffahrt (Luxemburg-Trier).
- Ruhige und angenehme Nachbarschaft
Sofortige Verfügbarkeit
Die gezeigten Fotos dienen nur zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend.!!!!!
