Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.347 €/m²

7,5 Zimmer  •  222 m²  •  390 m² Grundstück

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Sulzbach-Rosenberg (92237)

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Kurzbeschreibung Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit kleinen Geschäftsraum im Herzen von Sulzbach-Rosenberg Objekt Das wohl zwischen den Jahren 1350 und 1450 errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt nur wenige Meter vom Sulzbacher Marktplatz entfernt. Die Immobilie wurde in den letzten Jahrhunderten mehrfach umgestaltet und laufend modernisiert. In der teilweise unterkellerten Immobilie sind im Erdgeschoß ein vermietetes Ladengeschäft mit ca. 50 m² und ein Appartement mit ca. 32 m² zu finden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die gemütliche 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 132 m². Eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² grenzt hier als weitere Wohnbereich an. Das Dachgeschoß wird derzeit als Stau- und Hobbyraum zu den Wohnungen genutzt. Hier könnte ggf. noch weiter ausgebaut werden. Ein Innenhof mit Freisitz und Stauräume sowie 2 Garagen in einem Scheunengebäude gehören ebenfalls zu dem Angebot. Das Grundstück des Anwesens ist insgesamt 390 m² groß. Die Historie belegt die Nutzung als Ackerbürgerhaus (Landwirt der in der Stadt seinen kleinen Hof hatte und Flächen am Stadtrand nutzte) und als Schmiedebetrieb der bis in das letzte Jahrhundert von der Eigentümergeneration betrieben wurde.

Sonstiges Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an.
LBS Immobilien Frank Hödl, Mobil 0172 - 9652905 Mail: frank.hoedl@lbs-sued.de
Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 308,00 m², vermietbare Fläche: 278,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018