Kurzbeschreibung
Gewerberäume
Objekt
Es handelt sich hier um Geschäftsräume im Erdgeschoss eines herrlichen Stadthauses. Eine große Arzt-Praxis (Internist) sowie eine Rechtsanwaltskanzlei und eine Penthousewohnung sind als Mieter bereits vorhanden. Die Gewerbeeinheit mit den zwei Eingängen wäre bestens geeignet für Branchen aus dem Gesundheits- und Schönheitsbereich, Nagelstudios usw. oder als Büroeinheit. Es wäre auch ein Verkaufsraum für Backwaren und Cafe denkbar, da die Berufsschule direkt als Nachbar angrenzt. Der Vermieter würde die Räume nach Wunsch des Mieters noch modernisieren.
Raumaufteilung: großer Raum, 1. Eingangsbereich mit Treppe zum oberen Bereich, 2. Eingang Lager ohne Fenster Labor kleines Büro Dusche/WC
Merkmale
Bezug: ab sofort
Stellplatz
Denkmalschutz-Afa
Holzfenster PVC- und Fliesenböden Dusche/WC Gas-Zentralheizung TG-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
990 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2356,20 inkl. MwSt.
Kaution
2970 €2.970 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einem Gebäudekomplex mit einer großen internistischen Gemeinschaftspraxis, auch für Nuklearmedizin, Radiologie usw., einer Rechtsanwaltskanzlei und einer Penthouse-Wohnung. Die große Schaufensterfront geht zu einer sehr frequentierten Straße im Stadtzentrum.
Die Gäubodenstadt Straubing, mit ihren ca. 49.000 Einwohnern, verfügt über ein sehr gutes Freizeitangebot, wie z. B. Hallen- und Freibad, Eisstadion. Ein Klinikum und Ärzte für die verschiedensten Fachgebiete finden Sie vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist ab sofort beziehbar. EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht. Verschiedene Parkmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 147,04 m², Gesamtfläche: 147,04 m², Ladenfläche: 113,00 m²
