Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 529.000 € 4 Zimmer 176 m² 958 m² Grundstück Kiekebusch Cottbus 03051

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
529000 €
3.006 €/m²
4 Zimmer • 176 m² • 958 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Innenausstattung

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück, umgeben von einer ruhigen Wohngegend in Cottbus-Gallinchen. Die Nähe zum Wald bietet eine natürliche, erholsame Umgebung, ideal für Familien oder Naturliebhaber. Das Grundstück umfasst einen schönen Gartenbereich mit ausreichend Platz für Freizeitgestaltung.

Die Immobilie ist optimal nach Süden ausgerichtet, sodass sie ganztägig von natürlichem Licht durchflutet wird. Zwei Balkone und eine große Terrasse laden zum Entspannen ein.

Merkmale

2 Geschosse
958 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

3.005,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

592.850 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

63.850 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kiekebusch, Cottbus (03051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Entfernung zum Stadtzentrum von Cottbus: ca. 6 km
- Anbindung: Bushaltestelle in 750 m, Hauptbahnhof in ca. 5 km Entfernung

Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

- Supermarkt (PENNY): ca. 430 m
- Apotheke: ca. 2 km
- Schulen und Kindergärten: ca. 1,5 km
- Ärzte und Krankenhaus: 2 km

Das Wohngebiet Gallinchen ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar.

Weitere Informationen

Innenbereich Der Eingangsbereich überzeugt mit einer modernen, offenen Treppe und stilvoller Einrichtung. Hochwertige Materialien wie Holz und Fliesen sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, im Haus befindet sich eine Klimaanlage.
Das Objekt wird durch eine neuwertige Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Besonderheiten - Zwei Etagen mit Balkonen
- Hochwertige Innenausstattung
- Großer Gartenbereich mit gusseisernem Zaun
- Nahegelegener Wald bietet Erholungsmöglichkeiten Besichtigungen Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung!

Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

SCHRÖTER-IMMOBILIEN

Kreuzgasse 12, 03044 Cottbus

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg SchröterDein Kontakt

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Online-ID: 24AIJ4F4VXR5