Einfamilienhaus mit Ladenlokal in der Fußgängerzone
Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage
Graf Dietrich Str. 10 in 54673 Neuerburg
Dieses renovierungs- und sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einer eigenen Immobilie in der Innenstadt zu verwirklichen. Die Lage könnte nicht besser sein: Mitten im Herzen von Neuerburg gelegen, haben Sie hier alles, was das Herz begehrt direkt vor der Haustür.
Das Haus verfügt über eine großzügige Glasfront im Erdgeschoss mit einer Fläche von 88 qm, die sich hervorragend als Geschäftsfläche eignet. Die Räumlichkeiten sind gut vermietbar und bieten somit eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Der Haupteingang zu den Wohnungen befindet sich separat und bietet somit eine klare Trennung zwischen Wohn- und Geschäftsbereich. Die Wohnungen sowie das Geschäft selbst sind aktuell leer stehend und bieten somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen. Der Dielenboden verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, sodass Sie jederzeit bequem parken können. Das Wohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz und bietet somit ein Stück Geschichte zum Erleben und Entdecken.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie in bester Innenstadtlage zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
175 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
79900 €79.900 €
499,38 €/m²
Provision für Käufer
5.950,00 € inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
85.502 €1
Kaufpreis
79.900 €
Kaufnebenkosten
5.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.199 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.995 €
Provision für Käufer (0,01%)
8 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuerburg (54673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleinere Häuser und verwinkelte Gassen prägen das Stadtbild des verträumten Luftkurortes Neuerburg.
Im Ort sind einige Maßnahmen geplant um nach der Überschwemmung das Stadtbild weiter zu verschönern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
