Reihenmittelhaus zum Kauf

1236000 €1.236.000 €

1.997 €/m²

10 Zimmer  •  618,8 m²

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Lozen

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Wir präsentieren ein neues, luxuriöses Haus zum Verkauf im modernsten Teil des Dorfes Lozen.



Es hat Akt 14. Geplante Fertigstellung - 12.2026.



Das Anwesen liegt am Ortseingang an einem Südhang und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt und die Berge. Es ist ganzjährig erreichbar, verfügt über eine brandneue Infrastruktur und ist von neuen, luxuriösen Häusern umgeben.



Das Haus hat eine Wohnfläche von 618,78 m² und einen Garten mit einer Nettofläche von 332,41 m². Das Grundstück ist sonnig und bietet eine ruhige und friedliche Atmosphäre.



Verteilung:

Im Untergeschoss befinden sich: zwei Gästezimmer, zwei Badezimmer und zwei Räume, die als Fitnessraum oder Büro genutzt werden können, mit einer Gesamtfläche von 177,26 m².

Im ersten Stock: 2 geräumige Wohnzimmer mit Küchen auf einer Fläche von 126,7 m² und Zugang zur Veranda und zum Hof.

Die zweite Etage hat eine Gesamtfläche von 157,24 m² und besteht aus 4 großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, und 2 der Schlafzimmer verfügen über Terrassen mit Bergblick.

Das dritte Obergeschoss hat eine Fläche von 68,54 m² und besteht aus einem Flur und 2 großen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad sowie einer großen Terrasse mit einer Fläche von 89,04 m², die einen weiten Panoramablick auf Sofia bietet und die Möglichkeit zur Aufstellung eines großen Whirlpools bietet. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie umzugestalten, und die Raumaufteilung ist flexibel, z. B. im Erdgeschoss mit einem besonders geräumigen Wohnzimmer oder mit einer geringeren Anzahl von Schlafzimmern, wobei die Fläche der anderen Schlafzimmer vergrößert wird, ganz nach Ihren Wünschen.



Das Anwesen verfügt über 4 Parkplätze.



Erstklassiges Design



Die konstruktive Lösung sieht den Einsatz modernster Bautechnologien und natürlicher Materialien vor und trägt so zu einem einzigartigen Erscheinungsbild und hohem Wohnkomfort bei. Dabei wurden die aktuellsten Trends im architektonischen Design berücksichtigt.



Die äußeren Umfassungswände bestehen aus 25 cm dickem Ziegelmauerwerk.



Das Äußere ist beeindruckend und bietet eine Kombination aus kontrastierenden visuellen Elementen und architektonischen Details an der Fassade, wobei die Geschossdecken als horizontale optische Trennwände fungieren. Das Gebäude schafft durch seine unkonventionelle LED-Beleuchtung eine einzigartige Atmosphäre und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, da es optimal auf den Panoramablick ausgerichtet ist.



Die Immobilie soll umfassend für moderne Smart-Systeme, Sicherheitssysteme, Internet und Fernsehen vorbereitet werden.



Zahlungsplan:

? 7 % auf einen Vorvertrag;

? 93 % bei Inbetriebnahme.



Standort



Lozen ist ein Dorf in Westbulgarien, im Stadtbezirk Sofia, Gemeinde Sofia, Kreis Pancharevo, mit etwas über 6.000 Einwohnern. Es liegt 18 km vom Stadtzentrum der Hauptstadt entfernt, am Fuße des Lozenska-Gebirges. Die saubere Luft, die Lage und die gute Erreichbarkeit schaffen ein einzigartiges Lebensumfeld.



In der Nähe befinden sich private und öffentliche Kindergärten und Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, regelmäßige Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Öko-Wanderwege im Wald usw.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne