Mehrfamilienhaus zum Kauf 75.000 € 8 Zimmer 243,9 m² 150 m² Grundstück Reichenbach 08468

Mehrfamilienhaus zum Kauf
75000 €
308 €/m²
8 Zimmer • 243,9 m² • 150 m² Grundstück

Kleines Mehrfamilienhaus sucht Sie !

Kleines Mehrfamilien-/Reihenhaus mit 4 Wohnungen ( 2 Zimmer, Küche & Bad ) in stadtzentrumsnaher Lage von Reichenbach im Vogtland. Das Wohnhaus wurde bisher eigengenutzt und kann aber auch entweder für eine große Familie als Generationshaus oder auch mit 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen als kl. Kapitalanlage genutzt werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand und müsste noch weiter ausgebaut werden (Material teilw. schon vorhanden). Dagegen sind die 3 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und 3.OG schon ausgebaut und selbst genutzt worden. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 243,85 m² und ist wie folgt aufgeteilt :
EG 59,50 m² 2 Zimmer, Küche & Bad im Rohbauzustand - frei
1.OG 61,50 m² 2 Zimmer, Küche & Bad - frei
2.OG 62,00 m² 2 Zimmer, Küche & Bad - frei
3.OG 60,85 m² 2 Zimmer, Küche & Bad - frei

Der Dachboden kann als Wäsche-/Trockenboden oder auch als Abstellfläche genutzt werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und auch voll erschlossen ( Wasser, Elt, Erdgas, Telefon/SAT, und Vollanschluss / Kanalisation.

Merkmale

Bezug: Verkauf
150 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller

Das teilsanierte Wohnhaus wurde im Zeitraum 1894 in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt ausgestattet:
- EG : Um- und Ausbau 2007-2009 begonnen ( Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, teilw. Außenrollläden, Elt- und Sanitäranlage im Rohbau, Betonfußboden in den Räumen ( außer WZ mit Steinholzfußboden), Material für Fußbodenheizung, Dämmung .... bereits vorhanden - mit weiterem Handlungs- und Sanierungsbedarf.
- 1.OG : Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung 1992/93, Innentüren mit Glaseinsätzen 2002/03 ( Wohnungstür Original), Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC (Vorwand), Fußbodenheizung, Fliesen ... 2002/03,
Fußbodenbeläge Laminat, PVC, Fliesen
- 2.OG : Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, Innentüren mit Glaseinsätzen 1996/97, Elt-Anlage 1996/97, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss 2004/05 sowie Fußbodenbeläge Auslegeware, PVC
- 3.OG : Um-/Ausbau 2006/08 mit neuen Innentüren, Elt-Anlage, Zentralheizung ... 1996/97, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, ... sowie
Kaminofen in der Wohnküche
- Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper 1.OG - 3.OG und Heizkessel Atola-RN & Warmwasserboiler Fa. Viessmann 1994/96
- Fassade vorn 2008 saniert ( ausgebessert, gespachtelt und Fassadenanstrich auf Originalputz) und 1998 Fassadenanstrich Hofseite
- Dacheindeckung: Faserzementplatten / Kunstschiefer (Eifelplatte) und Schweißbahn 1993/94 und 1998

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1894
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

75000 €

307,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

83.302 €1

Kaufpreis

75.000 €

Kaufnebenkosten

8.302 €

Notarkosten (1,5%)

1.125 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenbach (08468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Gesamtfläche: 243,85 m², vermietbare Fläche: 243,85 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen