Wohnung zur Miete1.620 €3 Zimmer • 95 m² • 5. Geschoss • frei ab sofort
1.620 €
3 Zimmer • 95 m² • 5. Geschoss • frei ab sofort
3 Zimmer, moderne Küche, Bad und atemberaubender Blick über Bad Nauheim auf 95m² in 1A Lage, barrierebewusst
Kurzbeschreibung
Wohnen in der Kurstadt, arbeiten in Frankfurt am Main!
Objekt
Maklercourtage fällt für Sie als Mieter nicht an.
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Diese außergewöhnliche Mietwohnung befindet sich in einem der bedeutendsten historischen Gebäude Bad Nauheims - dem ehemaligen Grand Hotel Jeschkes. Das aufwendig kernsanierte, denkmalgeschützte Gebäude wurde in das exklusive Wohnensemble "Grand Living" überführt und zählt heute zu den renommiertesten Adressen der Stadt.
Die Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort und richtet sich insbesondere an anspruchsvolle Mieter - wie gutverdienende Berufstätige, Ärzte oder Menschen, die Wert auf ein repräsentatives, ruhiges und komfortables Wohnumfeld legen. Auch für ältere Bewohner bietet die Immobilie durch ihre barrierearme Gestaltung ideale Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Wohnen.
Großzügige Raumhöhen und weitläufige Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre mit besonderem Wohngefühl. Der im Wohnbereich integrierte Wintergarten bietet einen exklusiven Rückzugsort - ideal zum Entspannen, Lesen oder Arbeiten in inspirierender Umgebung mit Blick über die Kurstadt.
Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare mit Platzbedarf, anspruchsvolle Singles im Homeoffice oder Senioren mit Wunsch nach Komfort und Großzügigkeit. Die hochwertige Küche mit Markengeräten von Miele sowie einer separaten Vorratskammer erfüllt gehobene Ansprüche an Funktionalität und Qualität. Das Badezimmer mit integriertem Waschmaschinenplatz rundet den durchdachten Grundriss ab.
Ein besonderes Plus ist der direkt auf der Etage gelegene, abgeschlossene Kellerraum - kurze Wege und zusätzlicher Stauraum erhöhen den Wohnkomfort im Alltag erheblich.
Das Gebäude ist technisch auf modernem Stand und verfügt über zwei Aufzüge, die einen bequemen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen ermöglichen - ein entscheidender Vorteil für komfortorientiertes Wohnen in jeder Lebensphase.
Die ruhige, gepflegte Umgebung sowie das repräsentative Ambiente des Hauses unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der unverbaute Blick über Bad Nauheim macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Mietsegment.
Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Im Haus werden jedoch regelmäßig Tiefgaragenstellplätze separat vermietet. Bei Bedarf können Sie sich um die Anmietung kümmern. Alternativ stehen im Umfeld praktikable Parkmöglichkeiten mit Anwohnerparken zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die stilvolles Wohnen, historische Architektur und modernen Komfort in bester Lage miteinander verbinden möchten.
Das Mietangebot - Kosten pro Monat:
+ Kaltmiete: 1.620 € zzgl.
+ Betriebskosten : 380 € inkl. Wasser-, Heiz-, Betriebskosten und Grundsteuern
Mietkautionsbürgschaft:
+ drei Monatsmieten: EUR 4.860 (Versicherungs-/ oder Bankbürgschaft)
Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
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Diese außergewöhnliche Mietwohnung befindet sich in einem der bedeutendsten historischen Gebäude Bad Nauheims - dem ehemaligen Grand Hotel Jeschkes. Das aufwendig kernsanierte, denkmalgeschützte Gebäude wurde in das exklusive Wohnensemble "Grand Living" überführt und zählt heute zu den renommiertesten Adressen der Stadt.
Die Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort und richtet sich insbesondere an anspruchsvolle Mieter - wie gutverdienende Berufstätige, Ärzte oder Menschen, die Wert auf ein repräsentatives, ruhiges und komfortables Wohnumfeld legen. Auch für ältere Bewohner bietet die Immobilie durch ihre barrierearme Gestaltung ideale Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Wohnen.
Großzügige Raumhöhen und weitläufige Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre mit besonderem Wohngefühl. Der im Wohnbereich integrierte Wintergarten bietet einen exklusiven Rückzugsort - ideal zum Entspannen, Lesen oder Arbeiten in inspirierender Umgebung mit Blick über die Kurstadt.
Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare mit Platzbedarf, anspruchsvolle Singles im Homeoffice oder Senioren mit Wunsch nach Komfort und Großzügigkeit. Die hochwertige Küche mit Markengeräten von Miele sowie einer separaten Vorratskammer erfüllt gehobene Ansprüche an Funktionalität und Qualität. Das Badezimmer mit integriertem Waschmaschinenplatz rundet den durchdachten Grundriss ab.
Ein besonderes Plus ist der direkt auf der Etage gelegene, abgeschlossene Kellerraum - kurze Wege und zusätzlicher Stauraum erhöhen den Wohnkomfort im Alltag erheblich.
Das Gebäude ist technisch auf modernem Stand und verfügt über zwei Aufzüge, die einen bequemen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen ermöglichen - ein entscheidender Vorteil für komfortorientiertes Wohnen in jeder Lebensphase.
Die ruhige, gepflegte Umgebung sowie das repräsentative Ambiente des Hauses unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der unverbaute Blick über Bad Nauheim macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Mietsegment.
Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Im Haus werden jedoch regelmäßig Tiefgaragenstellplätze separat vermietet. Bei Bedarf können Sie sich um die Anmietung kümmern. Alternativ stehen im Umfeld praktikable Parkmöglichkeiten mit Anwohnerparken zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die stilvolles Wohnen, historische Architektur und modernen Komfort in bester Lage miteinander verbinden möchten.
Das Mietangebot - Kosten pro Monat:
+ Kaltmiete: 1.620 € zzgl.
+ Betriebskosten : 380 € inkl. Wasser-, Heiz-, Betriebskosten und Grundsteuern
Mietkautionsbürgschaft:
+ drei Monatsmieten: EUR 4.860 (Versicherungs-/ oder Bankbürgschaft)
Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Merkmale
- frei ab sofort
- Dachgeschoss, 5. Geschoss
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Keller
- Gäste-WC
- DSL-Anschluss
- Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr1912
- Zustand der ImmobilieMassivhaus
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Kaltmiete
17,05 €/m²
1.620 €
Nebenkosten
380 €
Kaution
4860 €4.860 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.620,00 EUR
Erbpacht: 102,68 EUR
Erbpacht: 102,68 EUR
Lage
Ernst-Ludwig-Ring 2, Bad Nauheim (61231)
Bad Nauheim
Die Stadt liegt etwa 35 km nördlich von Frankfurt am Main im Herzen der Wetterau. Mit ihrer langen Tradition als Kurort ist sie bekannt für beeindruckende Jugendstil-Architektur, Thermalbäder und großzügige Parks. Bad Nauheim bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote und die gute Verkehrsanbindung machen sie zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf bietet Bad Nauheim zahlreiche Geschäfte. Die Innenstadt, direkt vor der Haustür, verfügt über Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Läden. Ein Supermarkt ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv ist der Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich frische, regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Käse und Fleisch anbietet. Zudem gibt es Hofläden mit lokalen Spezialitäten, und die Fußgängerzone ist für ihre inhabergeführten Modegeschäfte bekannt.
Restaurants und Kultur
Bad Nauheim ist überregional für seine Gastronomie bekannt. Von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars etwas für jeden Geschmack. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Ein kulturelles Highlight ist die Verbindung zu Elvis Presley, der hier während seiner Militärzeit lebte. Regelmäßige Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bereichern das kulturelle Angebot. Der idyllische Kurpark und das historische Gradierwerk laden zum Entspannen ein.
Sport und Freizeit
Sportbegeisterte finden in Bad Nauheim zahlreiche Angebote: Tennisplätze, ein Eisstadion, Fitnessstudios und Schwimmbäder bieten sportliche Abwechslung. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während Golfplätze und ein Sportflugplatz weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Sprudelhof mit seiner neuen Therme und Sauna, nur 2 Minuten entfernt, verspricht Erholung in harmonischer Atmosphäre.
Bildungseinrichtungen
Bad Nauheim verfügt über mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule und das renommierte Ernst-Ludwig-Gymnasium. Auch mehrere Kindergärten sind leicht erreichbar, was die Stadt besonders familienfreundlich macht. Alle Einrichtungen sind von der Wohnung aus gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Medizinische Versorgung
Seit über 150 Jahren ist Bad Nauheim als führender Gesundheitsstandort bekannt. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie die Kuranlagen bieten umfassende Erholungs- und Gesundheitsangebote. Das Hochwaldkrankenhaus sorgt für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung der Einwohner. Eine Apotheke befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung.
Banken
In der Stadt gibt es mehrere Bankfilialen, die leicht erreichbar sind und umfassende Finanzdienstleistungen bieten. Alle wichtigen Bankgeschäfte können innerhalb weniger Minuten und direkt vor der Haustür erledigt werden.
Bahnanbindung
Der Bahnhof Bad Nauheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Direktverbindungen nach Frankfurt am Main und Gießen. Die Fahrtdauer bis zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main beträgt weniger als 30 Minuten!. Nach Bahnhof Frankfurt-West lediglich 25 Minuten!
Autobahnanbindung
Die Autobahn A5 ist wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Kassel. Auch die Autobahnen A45 und A661 sind gut erreichbar, was Bad Nauheim zu einem optimalen Standort für Pendler macht.
Die Stadt liegt etwa 35 km nördlich von Frankfurt am Main im Herzen der Wetterau. Mit ihrer langen Tradition als Kurort ist sie bekannt für beeindruckende Jugendstil-Architektur, Thermalbäder und großzügige Parks. Bad Nauheim bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote und die gute Verkehrsanbindung machen sie zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf bietet Bad Nauheim zahlreiche Geschäfte. Die Innenstadt, direkt vor der Haustür, verfügt über Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Läden. Ein Supermarkt ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv ist der Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich frische, regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Käse und Fleisch anbietet. Zudem gibt es Hofläden mit lokalen Spezialitäten, und die Fußgängerzone ist für ihre inhabergeführten Modegeschäfte bekannt.
Restaurants und Kultur
Bad Nauheim ist überregional für seine Gastronomie bekannt. Von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars etwas für jeden Geschmack. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Ein kulturelles Highlight ist die Verbindung zu Elvis Presley, der hier während seiner Militärzeit lebte. Regelmäßige Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bereichern das kulturelle Angebot. Der idyllische Kurpark und das historische Gradierwerk laden zum Entspannen ein.
Sport und Freizeit
Sportbegeisterte finden in Bad Nauheim zahlreiche Angebote: Tennisplätze, ein Eisstadion, Fitnessstudios und Schwimmbäder bieten sportliche Abwechslung. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während Golfplätze und ein Sportflugplatz weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Sprudelhof mit seiner neuen Therme und Sauna, nur 2 Minuten entfernt, verspricht Erholung in harmonischer Atmosphäre.
Bildungseinrichtungen
Bad Nauheim verfügt über mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule und das renommierte Ernst-Ludwig-Gymnasium. Auch mehrere Kindergärten sind leicht erreichbar, was die Stadt besonders familienfreundlich macht. Alle Einrichtungen sind von der Wohnung aus gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Medizinische Versorgung
Seit über 150 Jahren ist Bad Nauheim als führender Gesundheitsstandort bekannt. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie die Kuranlagen bieten umfassende Erholungs- und Gesundheitsangebote. Das Hochwaldkrankenhaus sorgt für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung der Einwohner. Eine Apotheke befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung.
Banken
In der Stadt gibt es mehrere Bankfilialen, die leicht erreichbar sind und umfassende Finanzdienstleistungen bieten. Alle wichtigen Bankgeschäfte können innerhalb weniger Minuten und direkt vor der Haustür erledigt werden.
Bahnanbindung
Der Bahnhof Bad Nauheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Direktverbindungen nach Frankfurt am Main und Gießen. Die Fahrtdauer bis zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main beträgt weniger als 30 Minuten!. Nach Bahnhof Frankfurt-West lediglich 25 Minuten!
Autobahnanbindung
Die Autobahn A5 ist wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Kassel. Auch die Autobahnen A45 und A661 sind gut erreichbar, was Bad Nauheim zu einem optimalen Standort für Pendler macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für eine zügige Bearbeitung von Mietanfragen bitten wir um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können.
Bitte halten Sie folgende Unterlagen bereit bzw. reichen Sie diese im weiteren Verlauf ein:
+ aktuelle Gehaltsnachweise
+ SCHUFA-Auskunft bzw. Bonitätsnachweis
+ Selbstauskunft des Mietinteressenten
+ Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses (falls vorhanden)
+ Kopie des Personalausweises/Reisepasses bei Vertragsabschluss
Weitere Hinweise:
+ Die maximale Personenzahl richtet sich nach Größe und Zuschnitt der Wohnung.
+ Haustierhaltung nach Vereinbarung.
+ Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters; Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Maklercourtage fällt für Sie als Mieter nicht an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Schmidt
Selbstständiger Immobilienberater
Habichtsweg 39 61118 Bad Vilbel OT Dortelweil
E-Mail: dirk-a.schmidt@db.com
Telefon: 06031 714413
Aufsichtsbehörde: Wetteraukreis - Der Kreisausschuss - Fachdienst Ordnungsrecht
Internet: www.wetteraukreis.de
Anschrift: Berliner Straße 31, 63654 Büdingen Stichworte Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 1912, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Bitte halten Sie folgende Unterlagen bereit bzw. reichen Sie diese im weiteren Verlauf ein:
+ aktuelle Gehaltsnachweise
+ SCHUFA-Auskunft bzw. Bonitätsnachweis
+ Selbstauskunft des Mietinteressenten
+ Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses (falls vorhanden)
+ Kopie des Personalausweises/Reisepasses bei Vertragsabschluss
Weitere Hinweise:
+ Die maximale Personenzahl richtet sich nach Größe und Zuschnitt der Wohnung.
+ Haustierhaltung nach Vereinbarung.
+ Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters; Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Maklercourtage fällt für Sie als Mieter nicht an.
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Dirk Schmidt
Selbstständiger Immobilienberater
Habichtsweg 39 61118 Bad Vilbel OT Dortelweil
E-Mail: dirk-a.schmidt@db.com
Telefon: 06031 714413
Aufsichtsbehörde: Wetteraukreis - Der Kreisausschuss - Fachdienst Ordnungsrecht
Internet: www.wetteraukreis.de
Anschrift: Berliner Straße 31, 63654 Büdingen Stichworte Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 1912, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
Partnerschaft
Herr Dirk SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 24B22IEY9YJY
Referenznummer: 44340107-074529
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