Wohnung zum Kauf

105000 €105.000 €

2.234 €/m²

2 Zimmer  •  47 m²  •  2. Geschoss

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Gohlis-Süd, Leipzig (04155)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Zwei-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Nord. Hier trifft historischer Charakter auf behagliches Wohngefühl. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1899, das seit der umfassenden Modernisierung im Jahr 2000 in neuem Glanz erstrahlt. Trotz der zentralen Lage dürfen Sie sich auf eine wohltuend ruhige Wohnatmosphäre freuen.

Auf ca. 45,33 Quadratmetern entfaltet sich ein harmonischer Grundriss, der sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Vom großzügigen und einladenden Flur aus öffnen sich alle Räume: das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt, ein gemütliches Schlafzimmer für ruhige Nächte, eine praktische Küche, in der sich neue kulinarische Ideen verwirklichen lassen, sowie ein gepflegtes Badezimmer. Durch die Ausrichtung nach Süden und Norden bewegt sich das Tageslicht sanft durch die Wohnung und schafft zu jeder Tageszeit eine angenehme Stimmung.

Die Wohnräume sind mit robustem Laminat ausgestattet, das Wärme und Behaglichkeit verleiht. Das innenliegende Badezimmer fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet mit seiner Badewanne wohltuende Momente der Entspannung - ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Was diese Wohnung zusätzlich besonders macht:
- Ein Hausmeister, Reinigungsservice, Winterdienst und Gärtner kümmern sich zuverlässig um die gesamte Anlage - Sie können sich voll und ganz aufs Wohlfühlen konzentrieren.
- Moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung sorgen für ein angenehmes Raumklima und Ruhe im Alltag.
- Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 versorgt die Wohnung zuverlässig mit Wärme.
- Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum.
- Der liebevoll begrünte Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Das historische Mehrfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine architektonisch reizvolle Fassade, sondern auch durch originale Details wie die preußischen Kappen in der Tordurchfahrt. Es ist baugeschichtlich bedeutsam und wird durch eine professionelle Hausverwaltung stets in einem hervorragenden Zustand gehalten.

Die Wohnung ist seit Mai 2012 vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 286,19 Euro.

Erleben Sie die besondere Mischung aus zeitlosem Charme und wohligem Wohnkomfort. Wir laden Sie herzlich ein, diese ansprechende Wohnung in Gohlis-Nord bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu entdecken - vielleicht ist dies der Ort, an dem Sie oder Ihre Mieter sich bald zuhause fühlen. Hinweis: Im Exposé sind teilweise Fotos enthalten, die mittels KI basierter Fotobearbeitungssoftware erstellt wurden. Diese sind durch den Hinweis "Musterfoto - Virtuelle Inszenierung" erkennbar.