Reihenmittelhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

880 €/m²

6 Zimmer  •  324 m²

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Tryavna

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Ein schönes Haus in einem kleinen Dorf, 15 bis 20 Gehminuten von Plachkovtsi (viele lokale Geschäfte) und eine kurze Busfahrt von der hübschen Stadt Tryavna (toller Markt am Montagmorgen) entfernt. Trjawna ist eine malerische Bergstadt mit gepflasterten Straßen und einer interessanten Geschichte. Die Entfernung nach Sofia und Varna ist ungefähr gleich - etwa 3 Stunden mit dem Auto, mit Zugang per Bus und Zug (der Bus von Sofia nach Trjawna fährt zweimal täglich, etwa 19 Lewa/8 Euro, und die Fahrt dauert etwa 3,5 Stunden). . Das charakteristischste Merkmal von Trjawna ist seine Architektur, in der viele der ursprünglichen Häuser erhalten geblieben sind. In der Stadt gibt es mehrere kleine Galerien, Museen, Werkstätten und Ateliers. Die Stadt ist berühmt für ihre Holzschnitzschule und Kunstgalerien.

Das Haus ist das letzte Haus an einer Straße (d. h. ohne Verkehr), die zu den Hügeln mit Panoramablick und zahlreichen Wanderwegen in unmittelbarer Nähe führt. Es ist eine sehr sichere Umgebung, die Nachbarn sind äußerst freundlich und sehr hilfsbereit. Die Luft ist sauber, es ist sehr friedlich, mit den Geräuschen zahlreicher Vogelarten und einer atemberaubenden Aussicht von den Terrassen des Hauses. Wir sind von Walnuss- und Obstbäumen umgeben.

Das Anwesen wurde 2020 und 2021 in der Sendung "A Place in the Sun" im britischen Fernsehen vorgestellt.

HAUPTHAUS

ERDGESCHOSS:

? Offene Küche mit Frühstücksecke und gemütlichem Bereich;

? Eingebauter Backofen und Kochplatte;

? Eingebauter Kühl-/Gefrierschrank;

? Spülbecken zur Essenszubereitung;

? Viel Stauraum;

? Fußbodenheizung;

? Holzofen;

? Treppe zum ersten Stock;

? Stauraum unter der Treppe;

? Tür zum Sommerzimmer und zur unteren Toilette und zum Kleiderschrank;

? Räumlichkeiten für den Haushaltsbedarf;

? Waschbecken;

? Geschirrspüler;

? Waschmaschine;

? Kühl-Gefrierkombination;

? Gefrierschrank;

? Lager;

? Fußbodenheizung;

? Heizraum;

? Neuer Pelletkessel und Pelletbehälter - Zentralheizung für das Haupthaus - WiFi-betrieben und mit Fernbedienungsfunktion;

? Elektroboiler;

? Reservewassertank und Pumpe;

? Terrasse über dem Heizraum;

? Untere Toilette;

? Toilette und Waschbecken.

ERSTER STOCK (aktuelle Konfiguration):

? 2 Schlafzimmer;

? 1 Arbeitszimmer/Büro (ehemaliges Wohnzimmer);

? 1 Wäschelagerraum (ehemaliger Schrank) mit Zugang zur Außenterrasse aus Holz;

? 1 Badezimmer;

? Holzterrasse;

? Große Terrasse im ersten Stock - für geschützte Sitzgelegenheiten im Freien mit Blick auf die Berge.

ZWEITER STOCK:

? Großes Schlafzimmer mit Stauraum;

? Eigenes Badezimmer.

SOMMERZIMMER (ERWEITERUNG):

? Groß, etwa 12,5 m x 4,5 m, isoliert mit einem Holzrahmen;

? Als Hauptwohnzimmer genutzt: großes Esszimmer und TV-Bereich;

? Großer Holzofen;

? 2 Schiebetüren führen zum Außenbereich - Essterrasse und Pool.

UMGEWANDELTE SCHEUNE (im Jahr 2019 umgebaut):

? 2 Schlafzimmer mit Badezimmern (Toilette und Waschbecken);

? Großer Fitnessraum mit 2 Schiebetüren, der als separater Gästebereich dienen kann;

? Am Ende der Turnhalle gibt es Wasser, Abwasser und Strom, um einen Küchenbereich zu schaffen;

? Der Keller der Scheune wird als großer Lagerraum genutzt - könnte umgebaut werden, wir planten den Bau einer Sauna und Dusche/WC.

YOGA-HALLE:

? Offener Fitnessbereich mit Ziegeldach und Holzboden;

? Strom und Beleuchtung.

POOL-/PUMPRAUMHAUS:

? Mit Holz verkleidet und mit Ziegeldach;

? Stauraum für Poolausrüstung und Gartenmöbel;

? Strom und Beleuchtung.

WERKZEUGSCHUPPEN:

? Mit Holz verkleidet und mit Ziegeldach;

? Großer Schuppen für Gartengeräte, Arbeitstisch usw.;

? Strom und Beleuchtung.

CARPORT:

? Ziegeldach;

? Strom und Beleuchtung.

SCHWIMMBAD:

? Länge 12,5 m, Breite 3,5 m, Tiefe 1,5 m.

GÄRTEN:

? Rasenflächen mit Obstbäumen;

? Großer Terrassenpool;

? Gemüsegarten;

? Speiseterrasse im Freien (zwischen dem Sommerraum und dem Yoga-Raum);

? Gartenbeleuchtung;

? Eingezäunter Parkplatz;

? Unterirdischer Wassertank;

? Bewässerungssystem für den gesamten Hof;

? Der Pool verfügt über eine Heizung.



Das Haus ist möbliert, aber die Möbel stehen nicht zum Verkauf - einige bleiben vielleicht, andere nicht. Nach Absprache mit dem Käufer!








Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne