Attraktive Gewerbefläche für Ladenlokale, Praxen, Kanzlei und Dienstleistungen in dem beliebten Stadtzentrum von Hagen...
Bei dem im Stadtkern liegende Dienstleitung-Center handelt es sich um das bekannte Elb-Center im 4-geschossigen Geschäfts- und Bürogebäude aus dem Baujahr 1957, welches stetig modernisiert wurde.
Die Nutzfläche beträgt ca. 2.493 m². Es existieren insgesamt 19 Gewerbeeinheiten von 77 - 505 m² Nutzfläche. Im Hof befinden sich 56 Stellplätze.
Die Grundrisse sind zweckmäßig geschnitten. Im Objekt befinden sich eine Bankfiliale, diverse Praxen, ein Notariat sowie Büroeinheiten. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug und wird versorgt über eine Gas-Zentralheizung.
Bei dem zur Vermietung anstehenden Gewerbefläche für Praxen, Kanzlei und Dienstleistungen handelt es sich um eine barrierefrei zugängliche Mietfläche von 173,41 m² im Erdgeschoss. Die Räume können nach Bedarf umgestaltet werden.
Alles weiter finden Sie im Vermietungs-Exposé.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
4.3 m Schaufensterfront
Das Mietobjekt kann an den Mieter angepasst werden. Der Eigentümer steht entsprechenden Plänen und Umbauten offen gegenüber. Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
Stellplätze können auf dem Hof (50,00 €) angemietet werden!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahrum 1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
12,50 €/m²
775 €
Nebenkosten
328,79 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt bei: Abschluss eines Mietvertrages 2 Netto-Monatsmiete inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.
Kaution
2925 €2.925 €
Lage
Elberfelderstraße 87, Mittelstadt, Hagen (58095)
Randlage
Das Geschäft liegt in der Innenstadt von Hagen innerhalb der Fußgängerzone an der Elberfelder Straße 87 in guter Wohn- und Geschäftslage.
Haltestellen des ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, schulische und kirchliche Einrichtungen sind fußläufig vorhanden. Der Hauptbahnhof Hagen liegt rd. 400 m entfernt. Der nächstgelegene Anschluss an das Netz der Bundesautobahnen erfolgt über die Anschlussstelle Hagen-West auf die A 1 in rd. 4,8 km.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für einen Besichtigungstermin können Sie gern unseren Herrn Schölzel (0172-72 396 36) direkt kontaktieren oder melden sich kurz bei uns!
P.S.: der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
