Wohnung zum Kauf 420.000 € 3 Zimmer 87 m² Ehrwald 6632

Wohnung zum Kauf
420000 €
4.828 €/m²
3 Zimmer • 87 m²

Ferienvermietung genehmigt - Dein Breakfast-Retreat

Dein Breakfast-Retreat:
Mitten im Zentrum der Zugspitzmetropole Ehrwald! Genieße Dein Frühstück auf der Sonnenterrasse mit Sonnenspitzblick oder in dem angesagten Frühstückslokal direkt im Haus! Ein neues Zuhause oder ein neues Investment? Hier kannst Du frei entscheiden, denn die Immobilie hat eine seltene Widmung: Kerngebiet - Ferienvermietung offiziell genehmigt!

Merkmale

Dachgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Kunststoff
Tiefgarage

- Komplett renoviert
- Tiefgaragenstellplatz 20.000€
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- In allen Wohnräumen neuer Vinylboden in Holzoptik (perfekt für Vermietung)
- Schwedenofen
- Terrasse 1m² mit Zugspitzblick
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Für max. 2 Erwachsene mit Kindern zur Ferienvermietung geeignet.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

4.827,59 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,6 inkl.USt inkl. MwSt.
3% zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage

Ehrwald (6632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt im Zentrum, ruhig und zentral - selten gibt es Lagen wie diese! Ausgangsort für viele Aktivitäten Sommer wie Winter und die Nähe zu Wander- und Skigebieten ist phantastisch!

Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.

Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.

ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.

Weitere Informationen

Sonstiges Widmung: Kerngebiet - Ferienvermietung offiziell genehmigt!
Kerngebiet § 40 Abs. 3:
Vor allem in Ortszentren, wo sich die verschiedensten öffentlichen Nutzungen, die der Befriedigung kultureller und sozialer Bedürfnisse der Bevölkerung dienen, konzentrieren, bildet diese Widmungskategorie einen allgemeinen Rahmen für Entwicklungen. Neben den im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für Gastgewerbebetriebe, Veranstaltungsstätten etc. errichtet werden. Eine Nutzungsänderung in Ferienwohnung zur ganzjährigen Vermietung muss beantragt werden.

Quelle: https://www.tirol.gv.at/fileadmin/themen/landesentwicklung/raumordnung/downloads/Planungsinstrumente/fwp2016.pdf

Betriebskosten mtl. z.Z. 364,- inkl. Tiefgarage
Rücklagen ges. 46.025,46,-€

Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 2.63, Distanz zur Grundschule: 2.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 15.46, Distanz zum Gymnasium: 15.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zur Autobahn: 15.44, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 11.19

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Über den Anbieter

Xenia Hirmer Immobilien GmbHMaklerbüro

Fürstenstrasse 3, 82467 Garmisch-Partenkirchen

Partnerschaft

Frau Xenia HirmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24BX9X6UY3AV

Referenznummer: 4-015

Xenia Hirmer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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